2012_世联_珠海绿景淇澳岛项目前期定位报告.ppt.ppt

绿景淇澳岛项目前期定位报告 谨呈：珠海绿景房地产开发有限公司 位于珠海情侣路（北段）延长线，唐家区淇澳大桥引道东侧，距市中心15分钟车程 住宅用地，占地18666.76平米，容积率1.95，满足90/70原则 地块处于华发项目与远大美域之间，西侧面向填海区 地块内有部分水塘，整体地势平坦；二线海景，海景质素较差，东侧可远观石坑山山景 目录 多项区域一体化发展政策出台，中珠江同城化步伐加快 珠海作为珠江西岸核心城市，在区域一体化中占据主导地位 [产业升级] 海、陆、空三大重点区域，提升城市产业实力，使珠海具有长久活力 [地位提升]重大基础设施集中投入建设，使珠海转变为枢纽型城市，城市辐射力提升 [规划格局]一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑发展，城市空间扩大 东部主城区分区规划：6大片区+2个新城 各区域已形成独具特色、分工明确的城市定位 ，具有良好的发展潜力。 唐家湾定位为滨海带发展核心，情侣路上“金边”，城市新名片 唐家作为传统旅游度假区，环境优美，景观资源丰富，已形成独特的区域特色 作为进出珠海的陆路要塞，具备拦截外地客户的先天优势。广珠轻轨年底通车，实现广佛珠半小时生活圈，同城效应加强 情侣路（北段）延长线贯穿片区、城市绿岛网络建设，显著提升片区形象 片区汇集三大产业园区，高新技术企业云集，区域发展动力强劲 总部经济区（科技创新海岸） 位于石坑山半岛填海区，金山软件、巨人