unit1construtionindustry建筑产业全解.ppt

Background knowledge 建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。中国正处于从低收入国家向中等收入国家发展的过渡阶段，建筑业的增长速度很快，对国民经济增长的贡献也很大。 房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。 注：开发商和业主之间是供销关系，开发商制造产品，业主来购买产品。在开发商的项目全面销售之前，开发商本身就是业主，本单元主要指项目的建设阶段，因此业主即为开发商。 承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。 分包商是指承包商（尤其是总承包商）将承包的一个合同项目中的一个部分所给予的人。例如，一个造房子的承包商通常会雇佣分包商来做一些特殊的部分项目，如安装管道、铺设地板、做木工以及设计图纸等等。 实线：业主与承包商为合同关系 虚线：监理、设备监造对承包商为监督、管理关系 业主将建设项目通过招标承包给承包商，承包商负责施工，完成项目建设，同时业主委托监理方对承包商的施工情况进行监督管理? 政府各部门对业主、承包商、监理、设备监造、第三方检验为监督、管理关系 SUCCESSFUL SUCCESSFUL No.1 BUSINESS