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备案编号： 上海公馆 《商品房买卖合同》补充协议及附件 开发商/绵阳怡海实业集团有限公司 上海公馆 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人： 绵阳怡海实业集团有限公司 注册地址： 绵阳市长虹大道中段128号 邮政编码： 621000 营业执照注册号： 510700000021078 企业资质证书号： 510700A039 法定代表人： 李晓芳 _ 联系电话： （0816）2338888 委托代理人： 联系电话： 买受人： 买受人户口（护照或单位）所在地： ，国籍： 【○法定代表人】【○负责人】： 【○身份证】【○护照】【○营业执照注册号】【○ 】： 出生日期： ，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 出卖人与买受人经友好协商，就买受人购买出卖人所开发的位于绵阳市安昌路61号“上海公馆”项目 幢 单元 层 号商品房事宜，双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称合同），现双方签订本补充协议对上述合同进行补充。 第一部分 补充约定 1 关于合同附件五买受人房款支付方式及期限的补充： 1.1 买受人以一次性付款或分期付款向出卖人支付房款的： 1.1.1一次性付款 买受人应在买卖合同签订当日向出卖人付清该商品房总价款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写： 元），买受人已付定金转为房款。 1.1.2分期付款方式 买受人应在买卖合同签订当日向出卖人支付商品房总价款的 %，即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写： 元），买受人已付定金转为房款。 买受人应在买卖合同签订后 日内，再向出卖人支付商品房总价款的 %，即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写： 元）。买受人应在买卖合同签订 日内，向出卖人付清商品房总价款。 1.1.3若买受人逾期付款，应按日向出卖人承担逾期部份万分之二的违约金；若买受人逾期超过30日，且经出卖人催告后5日内仍不履行，出卖人有权单方解除合同，并要求买受人承担违约金（违约金为总房款的5%）及出卖人因通过诉讼方式主张解除合同所花费的律师费及预交的诉讼费。合同解除后，买受人应配合出卖人到房管部门办理合同登记备案的注销手续，办理注销备案手续产生的相关费用均由买受人承担。合同注销手续办理完毕后，买受人已付房款项用于支付上述费用及违约金、律师费等后，剩余部分出卖人归还给买受人；若所付款项不足清偿，不足部分出卖人有权向买受人追偿。 1.2 买受人以按揭贷款方式向出卖人支付房款的： 1.2.1 买受人承诺：在签订《商品房买卖合同》之前，已明确知道 按揭银行规定、申请按揭