2015新都房地产市场.pptxVIP

新都区域规划21世纪第一个十年看城南21世纪第二个十年看城北政府投入200亿重点打造城北，财富城北进入新一轮的创富传奇时代这是一个崭新的全民投资时代2012年1月30日 “北改”计划全面启动11年前启动的“东调”，是成都全市工业大搬迁与结构调整的一次大手笔，为振兴成都工业经济翻开了新的篇章；11年后的“北改”，将开启成都又一个发展大幕，为成都加速挺进现代化、国际化城市奠定坚实基础。“北改”对区域影响？城北经济产业结构优化调整。基础交通、配套全面升级，出行更加便捷。环境回归生态，打造北城独特的亲水生态环境。形成传统历史文化、民俗商贸为一体的文化旅游片区、文化地标。居住环境更加宜居化。 彻底甩掉城北“脏乱差”的传统固有形象，成为宜业宜商宜居的现代化、国际化城北。 北改工程将如城南的天府新区一样，给城北区域带来焕然一新的革命性变化。新都住宅市场调研2013年新都区商品住宅量价走势近6年，新都市场特别是新城区商品住宅呈量价齐升态势，2013年底最高均价达到5800元/平米左右。预计14年商品住宅新增380万方，环比13年上涨35.6%。该区域住宅未来需求看好。住宅产品客群需求及客户特征作为北改核心区域的新都，客户产品需求以。新都区域东骏湖景湾高层7000洋房均价10000我的大学均价4980汉嘉国际社区高层LOFT8000洋房均价7400泽瀚峰景均价4600本案北欧知识城均价博海城均价4900毗河·198区域富力桃园均价5700五粮液项目佳乐国际城洋房均价7000大丰 区域汇融达令港均价6100爵领欧城均价5300天晨·花溪碧均价5400凤凰山一号均价5800保利198蔷薇郡均价6300目前新都在售项目销售情况区域项目主力房型主力总价均价（元/㎡）开盘时间供应套数已售套数新都城区泽瀚峰景一房两厅一卫（50—60㎡）3046002010.8.16260套255两房两厅两卫（90—110㎡）40—48东骏湖景湾两房两厅两卫（90—116㎡）65—7569002008.7.102781套1831两房两厅两卫（121—126㎡）86—937200三房两厅两卫（139㎡）1007100我的大学一房一厅一卫（40—50㎡）22—2949802009.122397套1700两房两厅一卫（77㎡）38两房两厅两卫（87—91㎡）42-45汉嘉国际社区LOFT三房两厅两卫（58可变108㎡）4680002009年11OFT三房两厅两卫（68可变118㎡）55三房两厅两卫（130——150㎡）96——1117400三房两厅两卫（150——160㎡）111——119博海城一房两厅一卫（70㎡可变两房）3449002010年12月620346两房两厅一卫(88㎡)43两房两厅两卫（100——122可变三房㎡）49——60198片区富力桃园两房两厅一卫（76——90㎡）43——5257002008年12月1351988三房两厅两卫（110——120㎡）62——69爵领欧城两房两厅一卫（70——80㎡）37——4353002010年1月832810三房两厅两卫（90—100㎡）47——53三房两厅两卫（105㎡）56佳乐国际城三房两厅两卫（128——135㎡）89——9570002010年8月377301四房两厅两卫（146㎡）102三房两厅两卫（165㎡）116三房两厅三卫（166㎡）116三房两厅三卫（177㎡）124保利蔷薇郡两房两厅一卫（85㎡）5363002010年12月963606两房两厅两卫（105㎡）66三房两厅两卫（110——120㎡）69——76三房两厅两卫（139㎡）88大丰片区汇融达令港两房两厅一卫（60—67㎡）4561002010.71600套428三房两厅两卫（84—98㎡）57—67三房两厅两卫（108——138㎡）71—88天晨·花溪碧两房两厅一卫（77.18㎡）4354002010.101100套780三房两厅两卫（89㎡）53三房两厅两卫（112㎡）64凤凰山一号两房两厅一卫（75—79.46㎡）48—5062002010.10450套400成都住宅产品特色一、不可忽视的园林打造毫不夸张的说：在成都，刚需项目的园林打造也可媲美北方豪宅项目。图为龙湖地产的园林景观二、高赠送的户型在成都，普通项目的赠送率大多在10%及以上，最近炙手可热的逸家系产品，赠送普遍高达30%及更多！半赠送 户型设计：超大赠送吕，满足产品功能化设计，真正达到“零公摊”。全赠送三、户型功能性强在成都，户型设计注重房型的功能性及可变空间，如阳台、入户花园等！中海城南1号四房两厅两卫185平米双入户设计，出入都有礼仪感；超大入户花园；生活阳台、储藏间各自独立，奢华同时落地实用；主卧套房设计，奢华便利。南湖逸家三室两厅双卫建筑面积约：83㎡