贵州黄平万·汇龙湾项目设计方案说明.docVIP

第一章 建筑设计说明 一、设计概况 1．用地现状 本项目位于贵州省凯里市黄平县。规划用地面积30881.54m 2，用地北侧为东西走向40米的城市主干道，组团南面临河，河对岸为城市公园，用地交通便捷，环境优美。 2．设计原则 本项目为大型住宅小区工程及配套建设商业，项目将自然和建筑完美融合，让小区更添文化气息，项目从开发理念到产品细节，全面贯注精炼的精神，精炼居住舒适的每个细节，打造无可挑剔的好房子。新型社区的建设将大大提高小区居民的居住条件及环境，设计本着节约土地，改善居住品质的原则进行总平面规划，合理进行户型设计，满足新型社区的要求。 3．设计依据及主要法规和标准 由甲方提出的初步设计打算，贵州省规划管理技术规定及国内相关建筑设计规范。 二、总平面设计 1．功能分区 按甲方任务书要求，本案在组团用地内分别设置了6+1层、16+1层及17层的住宅，满足日照间距，有利于用地内的采光和通风。在沿东西走向的城市主干道沿街分别设置有一层临街商业、二层临街商业和四层集中商业，构成住宅区商业服务区，以满足社区的商业服务要求。以此形成商业版块与居住版块紧密联系，又相对独立、互不干扰的功能格局。 2．交通流线 组团用地依托城市道路，每个小组团分别设置两个出入口，其中人行出入口1个。车行出入口距道路交叉口中心线交点最小为50米，出入口宽度均大于7m。 组团用地内部局部设置有地下车库，地下车库出