原创力文档深港一体化：提升深圳的全球竞争力 深莞惠一体化，珠三角市场大融合 借势城市发展，观澜片区自身发展拥有怎样的先天条件呢？ 1.4-2.0容积率下，别墅与高层混搭型产品规划逐步成为市场主流 国际视野财富新贵的崛起 他们的精神气质：历经资产的原始积累期，从物质享受到情感认同的新贵族阶层 案例2：绿城·桂花园 小结：国内豪宅的8大“顶”级标准 1、中国经济回升的基础还不够牢固，内力依然不足 政府定位视角：综合服务功能拓展区，环境配套逐步升级 内外交流：别墅化元素细节打造，私家尊贵 Breathing house 内外交流1：特色建筑体建议 采用别墅化的元素打造，提升洋房生活品质，带来别墅化生活体验，从而提升洋房产品价值。 首层A户型 下沉花园 入户露台 私家庭院 二三层B户型 四层C户型 五六D层顶复 入户露台 A、C、D入户 户型剖面示意图 内外交流：别墅化生活体验，有天有地 Breathing house 内外交流1：特色建筑体建议 结合台地地势，入口处设置两层的公共建筑，作为项目后续的配套会所，设计上建议将水库景观功能与使用功能融合； 随着项目开发进程的推进，一楼销售，二楼承担社区文化展示等职能，未来成为社区文化中心。 内外交流1：特色建筑体建议 内外交流：景观会所、交互式开放空间Breathing house 外墙外保温系统:主体结构全部外保温, 3CM的保温板加1CM泡沫水
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