超市便利店基本要求.docxVIP

超市便利店基本要求一、基本特点基本特点业态规模商品(经营结构)售卖方式服务功能便利店营业面积100m2左右，利用率高即食食品,日用小百货，商品品种3000左右，售价高于市场平均水平开架自选为主，结算在收银处统一进行营业时间16h以上，提供即时食品的辅助设施，开设多项服务项目超市营业面积6000m2以下经营包装食品，生鲜食品和日用品。自选销售，出入口分设，在收银台统一结算营业时间12h以上大型超市实际面积6000m2以上大众化衣、食、日用品齐全，一次性购齐，注重自有品牌开发自选销售，出入口分设，在收银台统一结算设不低于营业面积40%的停车场二、超市基本要求要素要求商圈经济发达、城市化水平30%以上；交通便利；商圈人口规模5-10万之间，人均收入大于1000元/月，人均商品性消费支出大于300元/月物业要求建筑最好框架结构面积5000-20000㎡，单层面积5000 平米左右层高楼层不超过三层，首层层高≥5.5 m，二层以上层高≥4.5m中央空调200-220Kcal/m2卸货区≥300m2柱距8米×8米为宜店前走道开阔停车场具体情况而定 物业纵深以30--50米为佳楼板承重800kg/m2停车场设有与商店营业面积相适应的停车场合作方式免租期1年左右 租赁年限10—20年三、便利店基本要求要素要求商圈以商店所在点为中心，半径300米左右（中小城市为500米左右），目标人口在2600-3