宣武区楼宇经s济调查.docVIP

宣武区楼宇经济发展状况调查报告 楼宇经济是指以功能性板块或区域的楼宇为主要载体, 通过开发、出售或租赁方式进行招商引资, 由多元主体或多元业态从事经营活动并产生持续性税源、带动区域经济向品质化、集约化发展的一种现代城市经济形态，也是区域经济追求“空间”和“高度”效益、实现“提质增效”的重要途径。发展楼宇经济不仅对我区打破土地制约、聚集经济要素、扩大经济总量具有重大现实意义，而且也是加强社会建设和管理的重要工作领域。为此，我们联合北京市统计信息资讯中心对宣武区商务楼宇经济发展状况进行调查。现将我区商务楼宇经济发展状况专题报告如下，供决策参考。 一、宣武区楼宇经济发展的基本情况 （一）商务楼宇基本情况 经过多年的发展，我区商务楼宇经济发展取得了较大成效，已经初具规模，成为区域经济发展新的增长点。 1宣武区共有49家商务楼宇，平均租金价格3.70元/㎡·天，2008年共收年租金10.7亿元 目前，宣武区共有商务楼宇49栋，可用于出租的建筑面积107.万平方米，平均出租率80.77%，平均租金价格3.70元/㎡·天，2008年共收年租金10.7亿元；共入驻企业1540家（指有经营性质的非底商型企业——即不包括商场、酒店、银行、政府机关等），其中近两成为新入驻企业；2008年全年营业收入共137.5亿元，上交各类税款共亿元，其中在宣武区上缴的税款总额亿元；2008年从业人员总数接近3万人；超过八成的企业为私营企业，主要从事批发和零售业与各类服务业。具体情况见表1： 大栅栏 3 785 360.51 79.87 280.64 26429.01 381.33 4305.00 天桥 2 1156 1036.66 649.47 387.19 201377.00 1047.50 20678.80 椿树 3 2753 16579.78 3742.25 12836.85 402972.99 1031.33 149902.92 陶然亭 1 126 25.52 14.07 11.45 6000.00 730.00 301.14 白纸坊 4 771 916.84 569.19 346.76 36435.00 684.75 22264.20 牛街 2 296 572.99 247.49 324.13 101386.00 1866.50 12691.04 广内 8 2292 6261.30 3187.73 3072.57 222621.04 1156.00 272039.04 广外 26 20430 60607.48 38595.75 21969.07 1017564.08 1644.12 892772.40 全区 49 28609 86361.08 47085.82 39228.66 2014785.12 1350.00 1374942.73 2．房屋出租率80.77%，楼宇位置集中在广外、广内街道 商务楼宇的房屋出租率为80.77%，楼宇建筑类型主要以单体建筑为主。49栋楼宇中，44栋为单体建筑，或建筑主体明确的组合建筑；4栋为小区或院落建筑群；1栋为其他类型建筑。在楼宇地理位置分布方面，主要集中在广外和广内两个街道：广外26栋，广内8栋，共占楼宇总数的70%。税收排名前五位的楼宇是：中设大厦、北京庄胜广场、贵都国际中心、金工宏洋大厦、富卓大厦。1．2008年营业收入共137.4亿元，共纳税亿元，其中在宣武区纳税亿 宣武区楼宇企业中，84.94%的企业注册地在宣武区，约1230家；79.13%的企业税收属地在宣武区，约1146家。2008年从业人员总数2.9万人，已经形成了一定规模。 在经济效益方面：2008年营业收入总计137.4亿元。纳税总额达亿元，其中地税总额亿元，国税总额亿元。纳税总额中，税收属地为宣武区的纳税额占全部纳税总额的%，共有亿元，是2008年宣武区各项税收总额%。 2．绝大部分为中小型私营企业，主要从事批发和零售业。 我区商务楼宇入驻企业中，78.73%为小型企业，21.22%为中型企业，二者合计占总数的99.95%。入驻企业中85.57%为私营企业，6.49%为国有企业，二者合计占总数的92.06%。 从行业类别上看，42.68%的企业从事批发和零售业，所占比例最大；29.14%的企业从事各类服务业，其中15.26%从事租赁和商务服务业，7.6%从事居民服务和其他服务业，6.28%从事信息传输、计算机服务和软件业，见表。 北京裕昌置业股份有限公司 7735.39 24 53452.02 房地产业 有 中设国际商务运输代理有限责任公司 3499.00 61 73868.00 交融运输、仓储和邮政业 有 中设国际招标有限责任公司 3127.00 15 16325.00 批发和零售业 说不清