机电节能规划(数昂立...docVIP

海南昂立—整体节能规划 第一、机电系统的整体节能规划 一、托管度假屋 共200栋，180栋为单层，20栋为双层，特点是建筑面积小，屋顶面积大。 空调：可选用变频多联机机组，相比分体空调档次更高，能效比比分体空调高，相比分体空调节能约15%。 热水：海南地区阳光充足，屋顶面积足够大，适合用太阳能热泵热水系统，夏天使用太阳能，可免费提供卫生热水，冬季或阴雨季节依靠热泵机组辅助加热，此热水系统相对于电加热热水器可节能60%以上。 二、会所 会所的热点是要求舒适度高，噪音小。 空调：采用全热回收三用中央空调机组，相比传统中央空调无需冷却塔，占用空间小，噪音低。 热水：夏季可利用该中央空调机组制热来提供生活热水，冬季也能够满足采暖和提供卫生热水。此机组可一机三用，既减少了初期的投资费用（如冷却塔、锅炉、水泵等），又节能环保。 三、度假公寓 该建筑的特点是节假日时人数多，平时人数较少，楼层高，屋顶面积小。 空调：空调系统要求能长时间在低负荷下运行，高负荷时又必须完全满足要求。选择传统的中央空调系统会对机组的要求非常高，长期在低负荷下运行会影响机组的制冷效率和机组的稳定性，但为满足节假日的要求，机组又必须满足最大负荷，若选择分体空调，则会影响该建筑的美观和房间的档次，故适合选用多联机组，每层设置一个独立的空调机房，每层独立控制，室内机也可根据装修要求选择各种机型。 热水：人数多，楼顶面积小，不适合选用太阳能，建议使用热泵热水系统。 四、酒店 该建筑的特点是负荷大，能耗高，功能多。 空调：酒店属于高能效建筑，酒店的负荷相比其他建筑都大，故更多的从节能方面考虑，且大堂、餐厅等公共区域的负荷比较稳定，故可选择大型的离心机组或者螺杆机组，能达到较高的能效比，相比风冷式的空调机组，能节能20%。 热水：酒店楼层较高，不适合安装太阳能热水系统，故建议采用热泵热水系统。 五、商场 和酒店一样，也属于高能耗，且负荷比较稳定。 空调：负荷比较稳定，楼顶的面积也足够摆放空调主机和冷却塔等设备，故更多的从节能方面考虑，可选择大型的离心机组或者螺杆机组。 照明：可选用T5磁电式荧光灯或者LED灯。 六、室外观景走道 可选择太阳能和LED路灯，环保节能。 第二、智能化系统的节能规划 1、中央集成能耗管家系统 对小区所有机电系统的集成管理、自动计量计费、远程抄表、安防系统、停车场管理、路灯智能管理等 集成内容：变频多联机 中央冷冻站 生活热水 风冷热泵系统 太阳能智能热水系统 2、远程监测管理平台 针对A.B.C三个小区的远程管理。提供物业管理水平，节省人工费用。 水、电系统的故障报警 数据统计、分析 杜绝长流水、长明灯的浪费 远程专家诊断 珠海优华节能技术有限公司 2010年4月2日“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她