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经济适用房的概念： 经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。 经济适用房的发展历程： 质疑时期—2005年至2006年 经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”。而普通居民排队买房都买不到。 转型时期—2006年8月起 建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。 经济适用房的相关政策： 《经济适用住房管理办法》 颁布日期：2004年4月30日 实施日期：2004年5月20日 《经济适用住房价格管理办法》 颁布日期：2002年11月17日 实施日期：2003年1月1日 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》 颁布日期：2004年4月30日 实施日期：2004年5月20日 《经济适用住房建设和管理意见的通知》 　 颁布日期：2003年11月11日 实施日期：2004年1月1日 购买经济适用房的优惠政策 　 免征城市基础设施配套费和商业