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住房公积金使用知识 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、实施住房公积金对职工个人有什么益处？ 按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：（1）职工住房公积金按人民银行规定进行计息；（2）职工住房公积金免缴个人所得税；（3）职工住房公积金免征利息税；（4）可以按规定提取本人帐户内住房公积金；（5）可以申请住房公积金政策性贷款；（6）职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。（7）职工有权监督住房公积金管理机构对住房公积金的管理。 三、住房公积金是否归个人所有？缴存比例是多少？ 住房公积金归个人所有。住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分，缴存比例均为10%。职工个人缴存的住房公积金，当然归职工个人所有。单位为职工缴存的住房公积金相当于单位发给职工的工资，因此也应归个人所有。 四、住房公积金使用方式有哪些？ （1）住房公积金的提取 （2）住房公积金贷款 五、住房公积金提取条件、所需资料、提取额度及流程怎样？ 1、提取条件：①当年购房；②以前年度贷款购房，并且还在贷款偿还期限内；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；④户口不在本市，并与单位解除劳动关系；⑤退休；⑥与单位解除合同，并已达到法定退休年龄；⑦出境定居；⑧去世。 2、所需材料： 住房公积金的提取需提供如下资料： （1）半年内购商品房者提供：①购房合同原件及复印件；②销售不动产发票原件及复印件；③本人身份证原件及复印件；购房证件上名称非本人，提供结婚证或户口本原件及复印件。 （2）半年内购二手房及商品房且已办完产权本提供：①契证原件及复印件；②产权本原件及复印件；③本人身份证原件及复印件；购房证件上名称非本人，提供结婚证或户口本原件及复印件。（契证上合同签定日期必须在半年以内） （3）贷款买房提供：①贷款合同原件及复印件；②还款折原件及复印件（或还款对账单）；③契证（或购房合同）原件及复印件； ④身份证原件及复印件，购房证件上名称非本人，提供结婚证或户口本原件及复印件。 （4）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系需提供：①伤残鉴定证明；②解除劳动关系证明；③本人身份证原件及复印件。 （5）户口不在本市，并与单位解除劳动关系的提供：①解除劳动关系证明原件及复印件；②身份证原件及复印件；③户口本原件及复印件。 （6）退休人员提供：退休证（或退休审批表）原件及复印件、身份证原件及复印件。 （7）与单位解除合同，并已达到法定退休年龄的提供：①解除合同证明②身份证原件及复印件。 （8）出境定居的提供：①出国定居的迁证；②护照③身份证原件及复印件。 （9）家属代领去世人员公积金需提供：①去世证明原件及复印件；②代领人身份证原件及复印件；③合法继承原件及复印件；④单位证明；⑤户口销户证明。 3、提取额度： ①部分提取至千元； ②销户提取时，帐户必须是在封存状态。 4、提取流程：①员工向人力资源部门提出提取住房公积金的申请②人力资源管理部门核实提取条件，填写“住房公积金支取书”及“住房公积金审批表” ③员工向住房公积金管理中心提交提取所需材料及人力资源管理部门出具的“住房公积金支取书”、“住房公积金审批表”。④ 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出是否准予提取的决定，并通知员工。（集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“住房公积金管理中心”申请提取住房公积金）；⑤经“住房公积金管理中心”审批准予提取的，由员工到受托银行办理提取手续。 六、什么是住房公积金贷款、贷款利率多少？ （一）住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自用普通住房的住房消费贷款。它具有政策优惠性的特点。 政策优惠性是指住房公积金个人贷款按规定的利率标准，低息有偿，扶持优惠。 （二）住房公积金贷款利率：按中国人民银行有关部门规定执行（目前住房公积金个人贷款利率为5年以下（含5年）年利率3.96%,5年以上年利率4.41%） 贷款期限在一年以内（含一年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的遇有法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 七、贷款对象（借款人）？ 借款人必须是正常缴存住房公积金一年以上且申请本项贷款日前一年内申请人及配偶均未支取过住房公积金并具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。 八、贷款条件？ 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款； 3、夫妻双方均无未还清的，可能影响贷款偿还能力的债务；