北京做到了公积w金贷款最低二成首付.docVIP

北京最低二成首付 　　90平方米以下首付款比例不低于20% 　　根据北京公积金中心的文件，房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。公积金中心表示，自2010年公布以来，这一标准没有调整过。而超过90平方米的，则首付款比例最少为30%。 　　由于北京公积金的缴存率较高，公积金贷款对购房的支持也较大。就在去年底，公积金中心上调了最高贷款额度，由原来的最高80万调整至120万。按照这一比例计算，90平方米以下，如果首付两成，且全部用公积金贷款，则房屋总价要控制在150万左右。 　　总价150万，如果是90平方米，单价在1.67万/平方米。这一水准的房子基本上只有在北京远郊区县才有。当然，如果房屋面积减小，购买房产的单价也能略微提升一些，也许能够更靠近市区一些。市场人士表示，这也是为什么有人感叹其实两成三成差别不大，因为相对于目前北京的房价，这些额度还是远远不够。 　　今年以来，中央政府多次提及房地产。今年政府工作报告提到，要稳定住房消费，推进住房公积金等领域改革和支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。相关论述被外界普遍解读为对楼市的重大利好。 　　房地产市场的第四轮救市政策正在开启 　　日前，住建部在全国电视电话会议上明确要求，要提高资金使用效率，发挥住房公积