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北京市住房公积金政策 ——公积金贷款 作者：张新 前面的文章中我们介绍了住房公积金的权属、缴存、首次提取及贷款规定，接下来，让我们一起来了解下北京市住房公积金的还款规定。 不同于通常的公积金年冲和月冲，北京市住房公积金还款方式采用的是自由还款的方式：指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。 也即每月还贷只要不低于最低还款额度即可，剩余未还的款项于到期时一次偿还。既然这样，我们就有必要了解下北京市公积金中心关于自由还款方式最低还款额的相关规定了，详见下表： 借款期限（年） 最低还款额（元）（借款1万元） 1 852 2 435 3 296 4 226 5 185 10 64 15 58 20 55 25 52 30 50 按照此表规定，假如借款额为80万元的话，30年期的贷款，每月最低需偿还50*80=4000元；而期限为20年的话，每月最低需偿还55*80=4400元。 当然， 除了上述关于最低还款额的规定外，公积金中心对于月还款额还进行了相应的约定：1. 借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；2. 借款申请人人均月收入超