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7.3.5 项目评价 该项目由天津滨海开元房地产开发有限公司投资建设，在建设管理过程中，开始建设前，编制了工程建设管理规划和项目管理方案，五方责任主体密切配合，在各总、分包单位的共同参与下，严格工程项目管理规范及相关规程开展项目的管理建设工作，并比较理想的完成了这次建设任务。 本项目建设管理程序同步完成，主要包括可研立项的申报与批复、方案的申报和批复、初步设计的编制申报与批复、土地规划使用证、建设工程规划许可证、环保评估手续、施工图设计、施工图设计消防审查、施工许可证等，同时组织工程的地基、基础、主体与竣工的验收和工程消防验收、规划验收，竣工备案等。 建设项目信息总表 项目名称 天津港保税区D03地块小学项目 项目地址 天津经济技术开发区第二大街与太湖东路交口 投资单位 天津滨海开元房地产开发有限公司 建管单位 天津天保建设发展有限公司 项目概况 建设规模 占地面积 开工日期 竣工日期 投资估算 项目概算 1.89万㎡ 2万㎡ 2011年11月25日 2012年11月 万元 万元 前期工作 可研 立项 土地 核准部门 保税区管委会 核准部门 保税区管委会 批准部门 - 文号 津保管批（2009）168号 文号 津保管批（2009）168号 文号 - 完成日期 2009年 完成日期 2009年 完成日期 - 规划许可 施工许可 用地规划许可 建设规划许可 批准部门 保税区土地局 批准部门 保税区规建局 批准部门 保税区规建局 文号 2009保地证0085 文号 2010保税建证0002 文号 121202120101003 完成日期 2009年 完成日期 2010年 完成日期 2010年 设计工作 方案设计 初步设计 施工图 设计单位 RTKL国际有限公司 设计单位 RTKL国际有限公司 设计单位 天津市天友建筑设计有限公司 批准部门 保税区规建局 核准部门 保税区规建局 审查部门 天津滨海国际工程监理咨询有限公司 文号 津空加规建批（2009）25号 文号 津空加规建批（2009）131号 文号 09-1103-04-JZ0913 完成日期 2009年 完成日期 2009年 完成日期 2009年 消防审核 人防审批 环评 核准部门 保税区公安消防 核准部门 - 批准部门 空港环保局 文号 保税公消审（2010）055号 文号 - 文号 津空加环保许可表（2009）55号 完成日期 2010年 完成日期 - 完成日期 2009年 验收 验收阶段 地基 基础 主体 竣工 规划 完成日期 - - - 2012年 2012年 专项验收 消防检测 电气安全检测 防雷检测 电梯验收 消防验收 完成日期 2012年 2012年 2012年 2012年 2012年 专项验收 环境检测 环保验收 节能验收 夜景照明验收 档案移交 完成日期 2012年 2012年 2012年 2012年 2012年 项目收尾 工作 工程档案移交 经济档案移交 项目移交 竣工备案 项目总体评价报告 文件编号 - - - 空港建备证2012-070号 - 完成日期 2012年 - 2013年 2012年 - 本项目严格按照国家招投标、合同管理有关法律法规执行，对于各参建设单位的选择，设备采购等严格履行公开招投标程序。对于合同条款约定明确，对于款项支付、变更审核结算等严格控制，投资控制良好。 在本工程的实施过程中，现场制定了质量管理体系，主要控制工作如下： 1）施工物料的控制：通过前期招标文件，确定主要材料的厂家或品牌。现场实施时，对主要材料进行样品的确认工作，确认后方可进场。 2）完工部位及工序施工单位先自检，监理人员专业检，后报建设管理抽查终检。 3）施工前制定详细的分部、分项工程施工方案，报上级部门审批后施工。 4）对不合格的工程部位，下发整改通知单的同时，立即返工处理。 5）加强报验资料的同步性检查。 6）严格执行工程验收程序，项目于2012年11月16日全部顺利通过五方责任主体的竣工验收，并于2012年11月底将项目实体移交天津泰达实验学校。 7）本工程获得天津建设工程“海河杯”。 本工程总包合同工期为2009年11月3日-2010年12月31日，实际工期为2009年11月3日-2012年4月16日，滞后1年4个多月。装修合同工期为2010年11月25日-2011年5月30日，实际工期为2010年11月25日-2012年4月16日，滞后11个月。对于景观工程、建筑智能化工程、夜景照明工程，因总包及装修原因，工期也拖后。 工程实际进度比业主设想进度（2011年6月）总体滞后近1年，主要有以下几方面原因，一是工程招标滞后，招标约定工期不合理