房地产交易收e费标准.docVIP

房地产交易收费标准 ????? ? 项目类别 收件内容 办理程序 收费标准 交易 登记 私买私房 1.交易申请表；2.契约或买卖合同；3.产权证；4.土地证及其复印件或土地局受理证明及复印件；5.维修基金收据或证明；6.分户平面图；7.受让方身份证及复印件（2张）；8.转让方（含共有人）身份证、户口簿、结婚证及复印件；9.有委托的附委托公证书。 注：符合文件规定可以办理免营业税的另外需要产权证复印件、出卖人身份证及户口簿复印件各1份。 1、收件受理 2、评估确认 3、税费缴纳 4、发放房契 1、契税(买方缴纳)： 住宅：面积=144平米按照评估价的2%征收； 面积144平米按照评估价的4%征收； 非住宅：按照评估价的4%征收； 2、手续费（双方各半)： 住宅：4元/平方米； 非住宅：按照评估价的1%征收。 ? 注：住宅至2009年年底前享受契税减半优惠。 私买公房 1.交易申请表；2.契约或买卖合同；3.产权证；4.土地证及复印件；5.相关同意的批文（注）；6.维修基金收据或证明；7.受让方身份证及复印件（2张）；8.房款收据；9.评估报告；10.平面图。 注：依据公房产权性质不同而有区别：国有需提供国资委、主管部门批文；集体需提供经职代会、主管部门同意的相关材料；中外合资、有限公司等需提供董事会、股东大会决议等等。 1、收件受理 2、评估确认 3、税费缴