广告项策略.docVIP

广告策略 1、项目卖点及分析整合 1.1 共性卖点 区域发展前景，领先未来的居所 黄金区域，核心地段 交通便利，快捷 优美的外部环境 良好的视野、景观 配套 户型 1.2 特色卖点 生活启示录 我成功 我享受 华新区地标性建筑，新城首张名片 五星级酒店式大堂，五星级的家 泛会所 超高绿化率 无梁无柱框架结构 高贵不贵，高性能价格比 1.3 核心卖点营销主题提炼 核心卖点提示：门户、地标、名片、享受、泛会所、高绿化率、五星级——尊贵、高贵不贵 营销主题提炼：新城五星级尊荣生活领地 1.4 主打广告语：发现美丽新贵生活 新城五星级尊荣生活领地 辅助广告语推荐： 王者风范 卓尔不凡 我成功，我享受 家=75%的超高绿化率，30000多平方米的私家园林 生活在别人艳羡的目光里 花园比房子还大？ 阳台上的风情不错 每天都是五星级生活 2、媒体组合选择 2.1 户外广告牌 区域性广告媒体，针对性强，广告客源持久稳定，是区域性销售市场的必选媒体，建议作为主要媒体贯穿整个销售过程。 2.2 报纸 就目前而言，报纸是最为主要的房地产广告发布途径，报纸的优势在于拥有各个阶层的受众群体，发行量大，覆盖面广，每天发行，发行量较为固定，效果易于进行对比核算，但由于上海的报纸媒体总体发行量不高，报纸媒体相对比较单一，又无