取房地读产营销w策划部工作职责.docVIP

房地产营销策划部工作职责（原创）地产市场实际运作的竞争力=对市场形势的判断能力+准确的市场定位及目标客户的捕捉能力+产品开发及策划的创新能力+各类资源的整合能力+卖点的储备及推广能力 我们市场部的具体工作也是围绕以上五个竞争力来进行。 一、????策划部的工作职能 策划人追求的目标----通过创造性的思维对产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。 1、策划部在项目开发中的位置和作用 ????本部门是企业执行前营销的主要职能部门，80%的工作应该在项目的前期定位阶段，20%需要贯穿再整个项目开发的各个环节中，为项目的开发和销售提供支持的平台。 2、工作内容（程序）主要分以下七个方面：1）市场调研、策划；2）项目投资营销策划；3）项目建筑规划的营销策划；4）各种资源的整合能力；5）项目形象展示策划；6）项目营销推广策划；7）企业的品牌塑造及宣传工作。 营销策划部职能描述 1）市场调研、策划 ?宏观调查 ?区域内外市场供、需调查 ?竞争楼盘调查 ?相关市场调查报告编写（包括综合及个案分析报告） ?相关项目的各种文案策划及推广素材积累 ?消费者座谈会，及时掌握了解准客户需求，积累收集相关信息和资料，并对产品的定位随时进行调整。 ?编写项目可行性研究报告及论证（内、外部环境分析及市场、技术、经济的可行性分析