房于地产开8发试题.docVIP

单向选择题：（每题1分，共30题，每题的被选答案中只有一个是最符合题意，请在题后括号内填入相应的编号） 考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有： （C） A.更长的经济寿命 B.更显著的个异性 C.更强的适应性 D.更专业的物业管理 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是 （B） A.比较风险 B.通货膨胀风险 C.时间风险 D.资本价值风险 某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（C） A.3.5% B.5.17% C.7.15% D.8.59% 某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为