房地产不投h资风险和防范策略.docVIP

房地产投资风险及其防范策略 王慧 (西安科技大学 管理学院 陕西西安) 摘要: 房地产业是集房地产开发、经营管理和物业服务为一体的综合性产业，是社会生产和再生产及各种经济活动的基础，同时，房地产业也是一个高风险，高盈利的行业。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。而在这个投资活动过程中，收益与风险是并存的，尤其是在当前的经济状况下，分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行。文章简要分析了房地产投资的主要风险，并对现阶段我国房地产投资做出了风险防范策略。 关键词:房地产 投资 风险 防范策略 0.引言 回顾我国房地产业几十年的发展历程,从1958年我国房地产市场被取缔,到20世纪80年 代初期我国房地产市场随着改革开放而得到恢复,再到90年代发生的房地产泡沫,一直到目前的房地产市场的火爆,中国的房地产市场的发展可谓是一波三折。众所周知,目前房地产业已经成为我国国民经济主要的支柱产业之一,房地产市场的健康平稳关系着国计民生。 近几年来我国房地产市场异常火爆,房价一路走高。据悉2013年7月北京、广州、福州等地出现了几处“日光盘”,即楼盘开盘当日就售磬。其中北京某楼盘创下了单日单盘收入最高记录,单日收入高达37.9亿元。据最新统计,全国70个大中城市仅今年上半年房价上涨63%。不仅房价上涨,上半年国内土地供