江汉路步行街租金情况.pptxVIP

江汉路步行街租金现状区域综述：交通规划：轨道交通，双线交汇换乘点，通达性好。现已开通的轨道交通2号线可直接到达步行街区域，轨道交通1号线仅需在循礼门站换乘一站路即可到达步行街区域，出行方便快捷。江汉路商圈是武汉最繁华、规模较大的商圈之一，东起友谊路，西至南京路，北通京汉大道，南到沿江大道，始名于上世纪20年代。江汉路步行街自2000年2月开始进行改造，与中山大道形成一个初步的商圈，后期经过多次改造形成以江汉路为主体的综合的商业娱乐体，与沿江大道相通，形成一个超级经济地带。保成路鄱阳街江汉四路胜利街洞庭街江汉三路江汉二路江汉一路前进五路青岛路南京路沿江大道上海路M江汉路黄陂街民生路花楼街江汉路商业街的构成：江汉路商业街主要以大型商业单体为主，辅以部分沿街商铺。万达影城新民众乐园新佳丽广场王府井百货大洋百货江汉路步行街地铁2号线友谊路南京路中 山 大 道中心百货江汉路步行街江汉路步行街位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道，北至京汉大道，全长1210米。 江汉路步行街整体以运动休闲服饰销售为主　 拥有中心百货、新世界购物中心等百货店，大型商家密集度在武汉名列前茅　 现在的江汉路步行街由于受到周边新开发项目的影响，使得道路变窄、环境变差，再加上2004年万达广场的进入，从而导致步行街人流量急剧下降江汉路步行街实景京汉大道江汉路步行街京汉大道至中山大道路段商铺多以中档运动休闲服饰为主，租金价格在800元/㎡ ·月到1000元/㎡ ·月之间，铺子全部满租。（数据参考自赶集网、租铺网。）新世纪百货中国银行KAPPA里维斯达芙妮骆驼屈臣氏许留山周大福必胜客乔丹肯德基简爱特步中山大道江汉路步行街中国建设银行ZARA中心百货大东麦当劳真维斯明牌银楼海澜之家以纯珂卡夫新世纪珠宝CACHE地铁二号线江汉路万达广场　名称江汉路万达广场面积130000m2车位500个业态万达第二代商业综合体，包括大洋百货、万达影院、沃尔玛超市、工贸家电等各类小型商铺。经营模式销售型物业位置项目位于中山大道与民生路的交界处，处于江汉路商圈正中心位置。大洋百货名称大洋百货面积55000m2车位500个业态偏时尚型传统百货，-1F和7F为餐饮美食，2F-6F为化妆品、服饰和儿童用品零售百货业态。经营模式整体承租位置江汉路万达广场A座主要品牌有：Vero Moda, Only, Etam, GXG, Mark Fairwhale等大洋百货部分平层结构图 江汉路万达广场分为A、B、C三座，A座为大洋百货，万达B座总面积为38400m2 ，经营面积29600m2，一楼业态分为餐饮、美甲、电玩、服饰、化妆品、皮具、眼镜店、药店等小商品市场。 资源总数为174户，其中餐饮40户，女装46户和电玩城1家，为其主打品项，占到51%以上整个商场过道大致呈“丰”字型。二、三楼为沃尔玛超市，四楼为工贸家电。一层店铺租金价格在800元/㎡·月到1500元/㎡·月不等。 万达C座总面积14000m2，营业面积11800m2。一楼业态主要分布餐饮、电影院、服饰、美甲、皮具、化妆品、移动通讯等。 资源总数为200户，其中女装52户，餐饮51户，占到总数50%以上，为其主力店。二楼为一家大型餐饮店，三楼为万达影院，是整个广场的主要支持点。 一层店铺租金价格在1000元/㎡·月左右。新佳丽时尚广场名称新佳丽时尚百货面积55000m2车位400个业态钱柜KTV，横店影视城、神采飞扬电玩娱乐中心、特色主题餐厅及各类潮流小小商品商铺经营模式承租后分割租赁位置新佳丽时尚广场位于繁华的江汉路与中山大道交汇处二楼分别为三人行鞋铺，美特斯邦威，必胜客，肯德基，钱柜茶餐厅。其中鞋铺经营面积达3000平方米。一楼主要业态分为：小餐饮、数码产品、珠宝、美甲、化妆品、小商品百货等。总资源数为58户。四楼主要以大型餐饮为主，有秀玉红茶坊，北海道料理，娘惹裙厨等特色主题餐饮。三楼业态分布为：服装、内衣、百货、餐厅、美发。总资源数为91户。五楼主要以休闲娱乐为主，有神采飞扬电玩城，台球室，溜冰场和桌游吧。六楼是中西餐饮和健身会所，主要有傣妹火锅，泰迪厨房，外婆桥火锅自助等以及奇迹健身。七楼主要是餐饮，电影院，美发培训学校，钱柜KTV和美发店。新佳丽广场的经营方式以零售为主，商铺租金的价格主要在400元/㎡·月到1000元/㎡·月之间不等。HAPPY站台地下购物街HAPPY站台位于新佳丽广场-1楼，经营面积2万方，入住商户360家，全部采用自主经营、自主收银的经营模式，是一个集美食、美饮、美色、美购、美乐于一体的现代化体验式购物街区。 由于购物广场餐本身饮类配套较缺失，HAPPY站台内餐饮业态经营相对较好，自主经营种类繁多，对顾客所产生的吸引力较大。　街区内20㎡左右的店铺租金价格普遍在60