东亚世纪城业活动10.25改.pptVIP

当今地产新形势下，结合包头社区商业发展现状，根据本案项目特点，通过实战案例分析、学术专家讨论、政策法规影响、购买群体观念多层面的进行论坛议题探讨并最终围绕 烘托世纪新天地在包头社区商业领域的地位。 东亚世纪城世纪新天地在昆南地区商业发展的影响 商业规划对社区商业发展的重要性 东亚世纪城世纪新天地的投资价值解析 东亚世纪城世纪城新天地在昆南的竞争优势 完善的商业配套设施对社区的重要作用 论坛议题 (可有选择增减) 三、资深投资人谈开店 现场邀请在包头社区商业领域资深投资客 现场进行传到讲解。 四、优先权益与金牌服务介绍 金牌服务内容：水电气代缴； 店招设计建议； 社区广告服务； 装修规划指导等 优先选铺权： 现场认购即享受优先选铺权， 选择大租客做邻居你的收益将倍增。 五、优质品牌商家资源分享 建议邀请包头知名品牌商家如马家私房面、老橡树咖啡店、永盛成便利店等商家与投资客交流。 六、案例分享 案例故事建议： 建议讲述昆北地区的明日星城底店的案例， 明日星城作为包头地区重点就成改造项目，入驻居民大多数为包钢职工，与项目客群构成基本相同，而且在04年底店出售时单价大致在2900——3000/平米 目前的售价在.9000——1万1之间。 目前的租金大致为100平米租金为1695元/月左右。 172平米的商铺租金3万5/年 记者问答 参与论坛的各位嘉宾分别就媒体记者提出的问题进行现场互动。 社区商业价值探寻 ——东亚世纪城社区商业投资论坛 及VIP商户亮相签约庆典 简 报 大 纲 一、活动概述 二、活动执行方案 三、礼品建议 四、媒体策略 五、活动包装 活动前言： 1、随着住宅市场受到政策打压的不断加剧，社区商业迎来新的机遇。 2、作为昆南百万平米大盘点配套商业。我们如何将我们的卖点优势最大的释放，借以提升整个大盘品质将成为我们此次活动最大的目的所在。 面对着一群并不专业的投资客，我们如何将它们吸引到投资论坛这样有点学术味甚至是有一些枯燥的活动中来？ 第十二节：社区商业的推广和销售 活动目的 —代表项目的最大卖点 投资 论坛 —个能够表达项目定位 —遵循推广策略 —能够迎合市场需求 —具有张力、冲击力 第十二节：社区商业的推广和销售 活动要求 能够标注项目的核心价值 能够表达市场最敏感的项目属性 能够显著区别于其他楼盘排他性 符合推广方向 核心卖点的深度挖掘 如何做一个符合项目的活动 成熟社区商业业态分布 客群分析： 1、对于投资保值型客户来说：价格低吸引力是首位的，为此我们为这类客户准备了价值3000千元的商铺代金券。 2、对于自营类客户来说：一个好的商铺位置将成为自己日后经营成功与否的至关因素，为此我们为这类客户准备了优先选铺权。 3、对于寻租客户而言：自己能否出租给大商家，以便自己轻松收租是绝对的首位，为此，我们为这类人群准备了大客户寻租服务。 参加论坛就送6大超值礼包 1、现金大礼：参加论坛就可获赠价值3000元旦购铺代金券。 2、精美好礼：参加活动即可获得主办方特意准备的价值100元的精美好礼（详见礼品建议） 3、金牌服务礼：参加论坛可以享受东亚世城提供的招租服务和其他多项贴心好礼。 4、优先权益：参加论坛的客户就可以享受优先选铺权。 5、新知好礼：论坛将邀请在社区商业经营领域具有多年经验的自身人士与大家分享第一手的投资与开店经验。 6、商业资源好礼：在活动现场将邀请很多包头知名社区型商业资源的老总（如蛋糕房领域、药店、健身、餐饮、社区超市等领域商家代表）与大家一起交流，并与客户洽谈代理适宜。 活动主题： 社区商业价值探寻 ——东亚世纪城社区商业投资论坛 及VIP商户亮相签约庆典 活动时间： 2011年10月20日下午14：00——16：00时 活动地点： 包头市香格里拉大酒店 参与人群： 东亚世纪城相关领导、包头市主要媒体、世纪新天地意向签约客户、商业连锁机构老总。 参与人数：100人 活动流程 序幕 活动主体 活动收尾 落幕 签到 主持人开场 开场致词 记者问答 电声演奏 畅享 活动开场 论坛 签约仪式 来宾退场 领取礼品 商业资源分享 资深投资人谈开店 优先权益与金牌服务介绍 领取代金卷 序 幕 签 到 受邀来宾凭请柬入场,礼仪小姐身着礼服，用热情的微笑迎接签到嘉宾. 来宾签到同时礼仪小姐发放相关项目资料 宴会厅外面的走廊中备有各种点心、热饮、咖啡，播放柔美音乐。来宾可在签到之后边品尝茶