关于住房金制度的讨论1.pptVIP

关于住房金融制度的讨论 住房公积金同新加坡的异同 异：1、公积金制度的主要内容不同。 新加坡中央公积金中可用于投资的基金可以划分为成员结余、保险基金和退休前取款基金等相互独立的三个组成部分，各遵循不同的投资规则。而我国公积金专款专用，只可用于住房建设与消费。但是在特殊情况下（包括重大疾病、不可预见灾难）可用于非住房性支取。 2、相当于我国来说，新加坡政府建立了完善的社会保障体系，包括社会保险和社会福利两部分。 住房公积金同新加坡的不同点 3、优点各不相同：新加坡中央公积金制度也存在一些弊端。例如，该制度没有再分配功能；缴费率过高，最高时达到工资的50%，企业负担较重；账户投资收益率一直处于较低水平等等。我国住房公积金的优势为：职工退休时，其账户内住房公积金的本息结余可一次性结算支取，相当于一笔养老金。 4、集中管理：完善的中央公积金监管体系是制度的依托。中央公积金采取一方管理多方监督的集中管理模式，有效地避免了“政出多门”，“管理混乱”的局面。我国的住房公积金制度在管理上还存在着问题，应及时建立科学的管理体系，形成集中垂直高效的管理层次。 5、效率优先，机会公平的理念：新加坡的中央公积金资金运用效率较高，在充分发挥社会保障功能的时候，促进社会和个人的发展。而我国住房公积金使用方式单一，是造成资金效率不高的重要原因，易造成资金的不合理运用。