固定资产投资性房地产.ppt

一、固定资产的概念 （一）固定资产概述 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： ■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 ■使用寿命超过一个会计年度。 1、外购固定资产 外购固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费作为入账价值。 （2）需要安装固定资产 需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完 毕后再转入“固定资产”账户。 购入时： 借：在建工程 210000 应交税费——应交增值税（进项税额） 34000 贷：银行存款 244000 支付安装费时： 借：在建工程 30000 贷：银行存款 30000 设备安装完毕交付使用时，确定的固定资产成本=210000+30000=240000（元） 借：固定资产 240000 贷：在建工程