民间借款最合同(有抵押或质押).docxVIP

民 间 借 贷 合 同贷款人： 身份证号： 电话： 地址： 借款单位： 注册号： 法定代表人: 地址： 保证单位/人： 注册号： 法定代表人： 地址： 本合同签约各方本着平等、真实、自愿的原则，在平等自愿、协商一致的基础上,依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，特制订本合同，以资各方共同遵守。第一章 贷款条款第一条 借款人向贷款人借款人民币 XXX万元整。第二条 借款用途：XXXXX。第三条 借款期限：XX天（即从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）第四条 借款利率：自借款之日起，借款人按照人民银行同期利的四倍向贷款人支付借款利息。第五条 还款时间: 借款方保证按本合同规定的利息偿还借款和利息。逾期不还借款本金和利息,贷款方除有权向借款人和担保人追回款借款本息外,还要按第四条规定的人民银行同期利率的四倍利率向借款人和担保人收取其延期付款所欠本息总金额的利息。第六条 贷款人有权对逾期利息按月计算收取计收复利。第七条 借款人应就本合同项下借款的提取按贷款人提供的格式签署借款借据并向贷款人提交该借款借据。本合同第一条至第六条的约定与经贷款人同意的借款借据有关内容不符的，以借款借据为准，借款借据为本合同不可分割的组成部分。第八条 贷款发放：借款人授权贷款人将借款人依据本合同所取得的贷款一次性或分次划入借款人指定账户内。贷款人将款项支付至借款人指定的银行账户，即视为贷款人履行了本合同项下提供贷款的义务并且借款人已经收到了贷款人提供的贷款，借款人应履行本合同规定的、任何情形下的、因该笔贷款而产生的所有债务的偿还义务。作为贷款人向借款人发放本合同项下借款的先决条件之一，本合同第九条规定的借款担保在借款发放之日或之前已按照相关法律法规以及本合同的规定生效且担保权利有效设立，并且借款人已向贷款人提供了令贷款人满意的、证明该借款担保权利设立的有效证明文件。第九条 贷款担保：为保证贷款人的贷款得到偿还,由借款人和担保人为该借款提供了担保。第十条 贷款偿还：1、借款期限在一年以内（含一年）的，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金。2、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息的偿还，以每一个月为一个偿还期。每月X日为借款人的还款日，首次和最后一次还款按实际天数计算利息。贷款人和借款人双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则。第十一条 借款人可提前偿还部分或全部贷款，但应提前向贷款人提出书面申请，并取得贷款人的同意，对提前归还的贷款本金，不再计收剩余贷款期的利息，在此前归还的本息也不作调整。经贷款人同意提前清偿全部贷款的，将根据合同约定的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。借款人根据本条约定提前还款的，贷款人有权要求借款人支付违约金。第二章 抵押合同条款第十二条 本合同的抵押人（如抵押物为抵押人与第三人共有，则在本合同项下凡提及“抵押人”应同时包含抵押物共有人）同意以以下抵押物为借款人向贷款人即抵押权人借款进行抵押担保.序号抵押物名称数量（㎡）坐落（地理位置）权利证号权利价值第十三条 本抵押所担保的主债权的种类、金额、期限即为本合同第一章约定的贷款种类、贷款金额、贷款期限。第十四条 本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）和所有其他应付的合理费用。第十五条 本合同签订后，抵押人应会同贷款人或委托贷款人到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由抵押人承担。在抵押期间内，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关资料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本均由贷款人执管。第十六条 在抵押期间内，抵押物由抵押人占管，抵押人应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受贷款人的检查。第十七条 抵押人声明与承诺如下：1、抵押人是抵押物的合法所有人，对抵押物享有合法而充分的处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务，并且抵押人应采取一切必要措施，保证其对抵押物的所有权始终合法有效。除本合同项下所设立的抵押外，抵押人未曾在抵押物上设置任何其他担保、租赁、托管或任何限制。抵押物的所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保的标的物。2、抵押人已仔细阅读并完全了解和接受本合同的内容，抵押人签署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。3、抵押人向贷款人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。4、目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件。5、未经贷款人事先同意，除本合同项下所设的抵押外，抵押人不得在抵押物上