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电梯维保流程及规范 《1》机房保养流程一、 机房保养项目：（1） 环境清理（2） 配电箱检查（3） 曳引机（电动机）检查（4） 限速器保养（5） 曳引钢丝绳检查（6） 控制柜检修（7） 电磁制动器检查二、 保养流程（1） 环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2） 配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3） 曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4） 限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5） 曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6） 控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7） 电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适9、机房卫生清理三、 机房保养安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤4、严禁无关人员进入机房5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电10、 保养微机控制柜时，须先放自身静电11、 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作12、 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤13、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件四、 将电梯投入机房检修状态1、人员乘梯上至顶层，一人留在厅外① 遮住光幕或按住触板不让电梯关门② 不让乘客进入轿厢③ 待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房一人上至机房：① 将电梯打到检修位置② 用电话通知厅外人员③ 按慢下使电梯关门④ 乘梯过程中，保养人员观察项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验五、 工作完毕1、清点整理工具油品2、将使用后的机布放入回收袋妥善保管3、将各开关、电闸等恢复正常4、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认① 层楼指示应正确，方向指示正确② 确认开关门按钮正常③ 自动延时关门应正常④ 各层选层按钮、各层外呼按钮应有效⑤ 各层应停车一次试开关门应正常⑥ 各层平层应准确⑦ 内部通讯设施试验应正常⑧ 门保护装置，光幕和触板应有效5、关好门窗，关闭照明锁好门6、认真填写保养记录《2》轿厢和井道厅门保养流程一、 厅门