投资估算和资.pptVIP

Chapter 4 投资估算和资金筹措 4.1 投资构成 4.2 投资估算 4.3 投资估算案例分析 4.4 资金筹措 4.1 投资构成 一、概念 项目总投资：是指投资项目在建设期和生产期所需的全部投资费用。 二、投资构成 投资构成（1） 投资构成（2） 建设期借款利息：是指项目在建设期内因使用外部资金而支付的利息。因这部分内利息要根据实际用途分别计入固定资产原值或无形资产原值中去，所以称之为“资本化利息”。 投资构成（3） 流动资金：是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域，供周转使用的资金。是伴随固定资产投资而发生的永久性的流动资产的投资，它等于企业投产后所需流动资产扣除流动负债的差额。 按现行财务管理体制，其构成可分为： 4.2 投资估算 一、固定资产的估算 二、无形资产的估算 三、递延资产的估算 四、预备费的估算 五、建设期借款利息的估算 六、流动资金的估算 固定资产的估算（1） 1、扩大指标估算法 是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。 2、详细估算法 是指先将构成固定资产投资的各个组成部分分别加以估算，然后汇总得出固定资产投资总额的一种估算方法。 固定资产的估算（2） ⑴建筑工程费=建筑面积×每平方米造价 ⑵设备购置费=设备出厂价×（1＋运杂费率） =设计费＋生