管理处分配房d屋中介佣金规定__.docVIP

房屋中介佣金分配规定 管理处开展房屋中介服务已进入正常运作阶段，根据前期制定的房屋租赁方案，每月中介产生的利润，按销售总收入的50%上缴公司，剩余50%销售收入扣除正常的税费、中介人员绩效提成及其他杂费外归属轩管理处。为了更好地用好这笔中介佣金，特作如下规定： 1、东悦名轩当月房屋中介2人总收入在10,000.00元以下，管理处不得动用中介佣金。 2、东悦名轩当月房屋中介2人总收入达到10,000.00元（含10,000.00元）以上，可用归属管理处中介佣金（扣除正常的税费、中介人员绩效提成及其他杂费）的10%，奖励一名“物业服务之星”。当月从客服部、工程部、保洁部挑选三名物业服务之星候选人，由管理处主任、副主任、各部门主管根据员工的职业道德、工作绩效、客户满意度、服务意识等标准民主投票，得票最高者被选为当月“物业服务之星”。 3、东悦名轩当月房屋中介2人总收入达到16,000.00元（含16,000.00元）以上，对房屋中介人员设定“特别贡献奖”两名，每名奖金各占归属管理处中介佣金（扣除正常的税费、中介人员绩效提成及其他杂费）的5%。 4、两名专职中介工作人员绩效工资提成标准如下： （1）当月中介2人共计收入在10,000.00元以下，中介工作人员只发放基本工资，不发放绩效工资。基本工资(1,300.00元)=最低工资（1,000.00元）+岗位补贴（200.00元）+电话补贴（100.00元）。 （2）当月中介2人共计收入达到10,000.00元（含10,000.00元）时，给予中介收入的10%效益提点。 （3）当月中介2人共计收入达到20,000.00元（含20,000.00元）时，给予中介收入的15%效益提点。 （4）当月中介2人共计收入达到30,000.00元（含30,000.00元）时，给予中介收入的20%效益提点。 5、管理处中介佣金在扣除相关奖金、绩效提成后，剩余部分由公司财务部保管。每月剩余佣金的20%可用于房屋中介推广、宣传和管理处日常应急开支，管理处动用中介佣金必须以呈批报告形式向公司申请，结余部分转入下月应急开支。每月剩余佣金的80%累积到年底，用于东悦名轩管理处全体员工发放奖金。年底如有累积结余，结余部分50%用于发放员工福利，另外50%转入下一年应急开支。 6、此规定中相关条款如有与前期制定的房屋租赁方案条款相冲突，以此规定为准。佣金分配暂不包括服务外包单位员工，根据实际情况可以临时增加服务外包单位一名候选人参选“物业服务之星”奖。 此规定从二○○九年五月份开始试运行，试运行期为六个月。试运行过程中，可根据实际情况进行修订。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子