卖方产权确认.pptVIP

卖方产权确认 课程目的 让同仁了解卖方的婚姻状况与产权交易的关系 一、婚姻状况分类 1、一直单身 2、离异单身 3、已婚 4、离异再婚 二、产权与婚姻的关系： 1、房屋产权只与当签订购房合同时业主 的婚姻状况有关。 2、单身时所购房产可以自行出售。 3、婚后所买房产为夫妻共有财产，出售时 需双方同意方可出售。 1、结婚证--------------------------民政局（户籍所在地） 2、结婚登记审查处理表--------民政局（领证处） 3、单身证明-----------------------民政局（户籍所在地） 4、单身声明（单身公证）-----公证处 5、离婚证--------------------------民政局（领结婚证处） 6、离婚未再婚证明--------------民政局（户籍所在地） 【类似单身证明】 7、离婚协议-----------------------民政局（领离婚证处） 8、离婚登记审查处理表--------民政局（领离婚证处） 三、婚姻常见文件 1、男士22周岁 2、女士20周岁 3、18岁视为成年人，可自行出售房产。 4、未满18周岁必须有监护人方可出售。 5、单证证明须从法定结婚年龄开起至今。 6、单身声明须从法定结婚年龄起至今。 四、法定结婚年龄 五、婚姻年龄分段 1、0---------