赎楼业如务流程.docVIP

赎楼业务流程 1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议; ??? 2、房地产买卖双方选择贷款银行，（卖方向银行申请赎楼贷款），买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料。办理资金监管手续; ??? 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》; ??? 4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料; ??? 5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证; ??? 6、房地产卖方或买方向我公司缴纳担保费和手续费; ??? 7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》; ??? 8、经银行审批同意后，银行放款; ??? 9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续; ??? 10、出证后，融资公司协助银行办理抵押登记手续; ??? 11、抵押登记办妥后，融资公司担保责任解除。 二手楼按揭赎契流程图解（楼宇按揭:） 二手楼按揭赎契流程图解 （担保赎楼） 签署《物业买卖临时合约》 买卖经纪三方签署物业转让合约，买方支付定金给卖方（由经纪方代收、经纪方托管卖方定金、卖方签署《担保服务协议》。 ?????????????????????????????? 卖方签署全权公证委托书 卖方提交相