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工程施工合同范本 投稿：徐个丫 工 程 施 工 合 同 工程名称： 发包方（甲方）： 施工方（乙方）： 2014年月 日 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲方将XXXXXX 工程施工事宜 承包给乙方施工，为保证工程顺利进行保障甲乙双方共同利益， 明确双方权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽 谈和协商，就工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、 工程名称及地点 工程名称： 工程地点： 2、工程内容: （1）设计施工图范围内的所有内容（合同中另行约定的除外），施工图设计图号 为。 ①、工程预算： ②、经审图机构审定的施工图纸： ③、工程质量保修书： ④、经监理工程师审批的施工方案： 3、室内装修要求： ①、本工程除楼梯间、（电梯前室及公共部位为地板砖、一层公共部门所有 均为精装修）、地下室等公共部位按设计施工图施工外，其余房间均为毛墙毛面 （住宅卧室、客厅、厨房、卫生间、顶板刮腻子）。 ②、本工程公共部分及住宅厨房间、卫生间电气及照明按原设计安装外，其 余室内所有照明均安装白炽灯。 ③、本工程水表、电表均安装智能插卡表。 ④、一层商业门面为断桥隔热门。 ⑤、其余未说明之处的室内装修均按设计图纸、设计变更或甲方书面通知乙 方进行施工。 （3）、施工方案：详见双方确认的工程预算表、相关土建工程图（ 房 产开发有限公司建筑施工图）以及承包内容一览表（加附件1、附件2、附件3）， 本工程所涉及的附件，与本合同具有相同法律效力。 4、量标准： 1、工程质量达到国家及相关行业施工验收规范合格标准质量标准为合格。 5、开竣工日期 ① 楼高层给合楼工程开工时间为： 年 月 日，竣工时间为 年 月 日，工程期限 天。 6、包方式：包工包料 7、工程价款 1）、 楼高层综合楼工程固定单价为 /平米（即大包干价、一次性包 死价 /平米）。面积地下一层地上二十六层约 ㎡，暂定总价为 元， 面积最终以xxxx核准面积为计算工程总造价依据。 2）、工程价款 以固定单价 的方式确定。采用固定单价合同，合同价款在劳 动力、材料、政策性调价或其他任何影响施工成本的费用发生变动时本合同的价 格一律不予调整。即施工中的所有风险由乙方自行承担。非人为的不可抗拒的自 然灾害造成的停工、窝工等损失，甲方不对乙方负责工程款的调整和赔偿。《建 设工程施工合同》所约定的合同价款为包工包料一次性包死价：承包人工程所需 材料均已计入合同价款，乙方供应所有主辅材料（包括损耗）其费用已计入合同 价款中。本《建设工程施工合同》所约定的工程价款包括但不限于乙方承揽本工 程所需的工程管理费、材料费、乙方人员劳动报酬（包括社保、劳保、工商保险 等费用）、运费及搬运费、乙方为完成所承包的工程所需的工具、一般性支出、 利润、安装费、检测费、税费等。甲乙双方均不得以任何理由变更本款约定。 8、列项目所涉费用均已包含在固定单价中，甲方无需另行支付费用： ①、本工程防雷竣工测试费、含在本工程造价中。 ②、本工程一～四层商业的电气设施及一～四层商业的分割、彻筑、（弱电、 消防、予留、予埋）包含在本工程造价之内。 ③、本工程通信工程（含穿线）含在本工程造价之内。 ④、本工程商业部分的干挂石材包含在本项目工程的承包价内。 ⑤、本工程电梯、无负压供水设备、高压配电系统、发电机等设备不计入本 项目承包价内，由甲方单独供应，但所有设备土建部分的施工由乙方承担。 9、付款方式： 1)、甲乙双方均同意采取以现金的方式支付总工程价款中的70%工程款（含 5%质保金），总工程款中30%的工程款甲方以实物抵付。抵付实物的具体情况由 甲乙双方另行协商。 2）合同生效后，甲方按如下约定向乙方支付工程款： ①、乙方施工至地上一层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙方施工 的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付工程款xxxxx元， 大写：xxxxxx整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工该工程阶段所应当支付 的所有施工人员的应付施工报酬。 ②、乙方施工至地上二层至七层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙 方施工的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付工程款xxx万元，大写：xxx