合富锦绣-庆【七星城上城二期】项目营销策略报告.pptVIP

【七星城上城二期】营销策略报告 2010.03 Part2 市场及产品分析 西城美地 因此，本项目所核心竞争对手金鹏·西城华府 西城华府概况： 项目位置：毗邻本项目 项目规模：5栋11层板式，3栋32层高层 户型配比：5栋板式全为三房，高层为两房三房混搭 预售时间：预计5~6月份 价格：未定 总结 优势：金鹏集团，品牌实力 8栋同期开工，活力的工地更能促动客户，吸引关注 板式结构，更显奢华 景观先行，开盘时大门及中庭景观全部呈现，给人视觉震撼 独特风格园林景观，更具吸引力 我们的客户在哪里？ 客户特征 多次置业，二次或三次换房 成熟，有内涵，追求品质 知己知彼——本我优劣势 一期品牌效应 商业成功招商 用才好，品质高 三期开发，大社区 户型配比齐全 一、总体策略： 活动营销+事件营销 小步快跑 分三批推售 二、策略分解 推广策略 销售策略 活动策略 第一步：案名提炼 任何简单、易记、能引起共鸣是命名的首要考虑因素，为此当下在很多楼盘命名的时候都会借助一些在社会上为人们所熟知的事实，如电影、电视剧、歌曲等，如此本来在人们心中有印象的东西，更能被人们接受，便于记住，例如： 项目名称：一米阳光 项目地址：南坪融侨半岛旁 开发商：东银置地 源于：电视剧《一米阳光》