合肥_城市院项目市场调研报告.pptVIP

徽商?城市庭院项目市场调研报告 市场调研工作思路 基础资料结构导图 结构导图 宏观经济分析 合肥市城市总体布局——以老城区为核心，向东、北、西南三翼伸展，保持“多中心、组团式”的规划布局形态 行政划分为四个区 土地面积596平方公里 城市建成区面积148.3平方公里 合肥城市发展方向和区域的未来发展策略为本项目带来利好影响 宏观经济——经济快速发展能够支持房地产市场快速发展 结构导图 市场供需分析 合肥房地产发展周期 房地产市场的各项数字指标保持稳步攀升 商品房市场十分活跃，商品房销售建筑面积为494.624万平米，比之2003年增长138.43% 合肥房地产市场小区规模、产品的形态得到不断的创新和进步 ,建筑类型格局突变，高层住宅占比上升 2002年至2004年连续三年来，合肥市的商品住宅平均销售价格显著增长, 价格区间较大，区域差距明显 多层是合肥消费者最受欢迎的建筑类型 房地产宏观判定分析的启示 1、合肥市房地产步入快速发展阶段，市场需求为数量与质量并重，大量不成熟发展商及产品出现，房地产市场处于群雄混战的时代。 2、房地产发展周期正处于上升期，住宅价格与投资猛增。 我们应抓住发展机会，尽快占领市场 3、西南区是未来土地市场供应的集中区域，仍将是未来竞争的热点区域。在竞争激烈的热点区域开发楼盘,我们面临巨大机会和挑战. 市场供需分析 区域在售楼盘分布 经过