世联—区域发展顾问业务经验分享方案.ppt

世联—区域发展顾问业务经验分享 区域开发项目必须关注的问题 Issue 世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题 世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题 世联区域发展模块顾服务的业务主线及其核心研究内容 世联对区域开发项目的理解及观点 Opinion 从区域开发价值链的角度分析，政府/开发商参与区域发展项目各自承担着不同的角色 商业角色 政府/土地运营商 房地产开发商 房地产代理商/中介机构 运营管理/物业管理 政府与土地运营商在整个区域开发价值链中有着不同的权责和利益点 政府与土地运营商在区域开发项目过程中各阶段的工作重点及世联能够提供的顾问服务内容 区域开发土地价值发展进程及现金流量变迁规律图 区域发展项目遵循着共通的开发步骤 世联区域开发顾问项目成功案例简介 Case 世联成功案例 合肥政务新区规划市场研究 招商局漳州项目发展战略及定位研究 深圳宝安尖岗新区发展 研究 规模：2.3平方公里 客户目的： 区域发展定位 区域功能分区 取得的成效： 区域规划已经完成 土地增值 土地高价出让 西安经济技术开发区发展研究 北京温榆河绿色生态走廊项目 廊坊开发区项目规划发展研究 佛山南海科技工业园项目房地产与土地功能定位研究 北京顺义新城项目 经典案例：北京顺义新城产业定位与城市发展战略研究 北京顺义新城产业定位与城市发展战略研究 对区域的研究世联