产权3知识考题.docVIP

一、填空题 房屋所有权指的是房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。它是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。 房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他应当登记的事项。 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋所有权属证书上注明“集体土地”字样。 登记费的收取按件收取，不得按照房屋的面积，体积或价值的比例收取。 经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。 住房公积金专项用于职工个人购、建、大修用房等。 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人