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(四)政策性住房项目 3/3 3.其他模式 (1)先租后售(BOS共同产权) (2)政府按揭 (3)BLT 4.值得关注的土地交易模式 (1)限房价、竟地价 (2)限地价、竟房价 (3)限定配建 (4)土地利用综合条件最佳 * 五、股权交易结构 * (一)混合所有制PPP、单一所有制PPP (二)业主控股型PPP、业主控制型PPP、业主参股型PPP (三)内资型PPP、外资型PPP、内国型PPP、外国型PPP (四)二招型PPP、一招型PPP (一)混合所有制PPP、单一所有制PPP * 1.既有外部关系又有内部关系 (1)併表、股东、补贴、移交 (2)资金流入(权利金)、控制国产(强制接管) 2.只有外部关系 (二)业主控股型PPP、业主控制型PPP、业主参股型PPP 1/2 * 1.控股型PPP、控制型PPP(经营权、章程、常务董事) (1)目的与影响 A.财报合并 B.项目公司变为国有企业 C.债务合并 (2)156号文 项目公司可以由社会资本（可以是一家企业，也可以是多家企业组成的联合体）出资设立，也可以由政府和社会资本共同出资设立。但政府在项目公司中的持股比例应当低于50%、且不具有实际控制力及管理权。 (3)有没有