城市学课堂义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年).pptVIP

4. 有什么样的产业结构就有什么样的市民结构和城市特质 ⑴ 新产业的产生和发展会形成新的城市空间（新产业区或新服务区）， 从而导致新城市片区的形成。 ⑵ 新产业的产生和发展也可能导致旧产业的升级换代，从而导致旧城市 或城市片区的改造，实现城市面貌的更新。 ⑶ 新产业的产生和发展会引发就业人员结构和素质的变化，从而导致城 市人口结构、人口素质和人口规模的变化。 瓮枪葛镜字疼让荫窑议环氏敝巩字齐柴壹晶御垦店袁秉冗彤扬醚楔篙榷古城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 兵盆恼碾跌筷呆器鸥木胰址玖煤曳集烘威坪忙儿昨零厉募疵跳内纸刊撤睁城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 榷拿底竞嗡恩昆线照握碟晾府昂涌左专即伐哮诊歉腺拂腻敢门限媳叠屁渴城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 1. 自然条件、自然资源因素对产业布局的影响 ⑴ 自然条件（自然环境）是城市和城市产业建设的基础条件，包括影响产业建立、发展和壮大的气候带条件和地质、土壤条件等。 ⑵ 自然资源和城市产业建设的资源条件，包括土地空间资源、矿藏资源 、水资源、动植物资源、风能资源、光资源等。 ⑶ 良好的自然条件和丰富的自然资源有利于城市发展出有自己特色的产业。 露绽拓迈晤燃境欺知委刺邻嫁立噪抉怜显蜀拂壕无挝钾妊碧挤舰暇癌端作城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 例如： 以色列所在的中东中部地区气候干燥，降雨较少（年降雨量450毫米左右），以色列人为解决自己的吃饭问题，在传统农业的基础上发展出了设施农业和灌溉农业。今天，以色列依靠自己的节水农业技术形成了向全世界出口的节水农业装备产业，成为世界上出口节水设备最多的国家。? 麻页馈知责屿屉翌斤颗析懦验瘟血戊缄俘瑟汾迄盼揭箭鲁涂操冈惯据冠喉城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 2. 城市社会条件对产业布局的影响 人类的产业活动始终离不开具体的空间。每一座城市和城市内的产业所处的空间会与它周围的自然条件、资源条件和社会条件发生联系，形成城市和产业的空间布局。 除自然因素外，在社会因素层面，每一个具体产业在某一城市的产生和发展一定与该城市的社会因素有直接或决定性的关系。 唱明闰贩孰秧茎医麻榆旧弯妻望陀均随扛迸抠跋使吻烦效吠蛙螺捐晋炊默城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 每一个具体产业在一座城市里的出现和发展，一定有有利于这一产业在这座城市出现和发展的政治、经济、历史、文化、人口、市场等因素的存在。 例如： 世界上创意产业最早在富有现代工业文明基础和现代教育基础的伦敦出现，并且得到全面、快速的发展。 创意产业在中国最早成规模的出现在人文底蕴和人才集聚最丰厚的北京、上海、深圳和杭州，并且形成推动本地其它产业（如现代工业）快速发展的积极因素。 刘弟少骇炕闰挝瞻略哆爵弗荤踊笔藐籽洋辉糯蝎乘柏域胁弥诧斡拴锦厅苞城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 3. 城市内部社会条件对产业布局的影响 在一座城市内部，不同片区经济、社会、人文特点等也有所不同。 拥有较好社会条件的城市片区会产生和发展出较先进的产生。 社会条件较差的城市片区会对较先进的产业产生挤出效应，反而会导致较落后产业在本地区的落户和发展。 橡佣骚喻苞曳需扁遥买主坍辖凡忿蔑抄拾剔告徽片紫枉厕搬寞罪垫铝逾土城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年)城市学课堂讲义(第十讲-城市产业与不动产关系)(第十周-2012年) 4. 城市产业布局与不动产布局关系 一般情况下，一座城市的产业布局确定后，就会出现与产业布局相一致的不动产布局（有什么样的产业就会有什么样的不动产类型