第七章++建设项目施工阶段造价的计价试卷资料.ppt

第七章 建设项目施工阶段造价的计价与控制 7.1 施工阶段投资目标控制 7.1.1 施工阶段投资目标 施工阶段进行投资目标控制是把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。 7.1.2 施工阶段投资目标控制意义 施工阶段的工程造价控制，是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。施工阶段是建筑物实体形成，实现建设工程价值和使用价值的主要的阶段，是人力、物力、财力消耗量最大的阶段。 所以在此阶段应科学有效地合理确定资金筹措的方式、渠道、数额、时间等问题，在满足工程资金需要的前提下，尽可能减少资金占用的数量和时间，降低成本，施工阶段的资源投入一般占项目总投资的70％—90％以上，理所当然就应成为投资控制的重点。 7.2 工程变更与合同价款的确定 7.2.1 工程变更 1．工程变更的分类 1）设计变更  在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。  由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失