办公楼改于造方案.docVIP

南办公楼改造方案 南办公楼自1992年投入使用，至今有二十余年，由于年代久远，出现公共走道处墙面粉刷层掉落，屋面及墙体漏水，卫生间水压不够等问题，严重影响了单位形象和办公使用功能，现拟对办公楼进行改造。 一、改造内容 （一） 建筑装饰工程 1、走廊改造：公共外走廊采用彩铝窗封闭，一层走廊处设防盗网；走廊处墙面铲除原涂料层，重新粉刷乳胶漆。 2、卫生间改造：对卫生间进行改造，重铺地砖及墙砖，安装感应式便池和洗手池，换门，增设吊顶，更换相关管路及线路等。 3、屋面防水改造：重新铺设屋面防水，更换落水管道；乒乓球室外墙防水处理。 4、乒乓球室改造：乒乓球室内简易装修，增设换衣间、休息室、洗澡间。 5、大厅改造：一楼大厅增设电子信息显示屏，并作必要装修。 （二） 给排水工程 增设加压泵及屋顶水箱，以满足整个楼层用水需要；对消防管路进行疏通和维修，更换消火栓等硬件设施。 （三）供电系统改造 1、从总局专变低压侧通过铜芯电缆引电源至本建筑前的户外动力箱。东侧调度中心楼用电为70mm2铝芯电缆更换为YJV22-1KV-4X70铜芯电缆，整个线路长度约100米。 2、更换一台不锈钢户外防水动力箱。更换2台XL(F)-21室内配电动力箱本体及部分断路器和电度表。 3、东侧调度中心楼供电总计12路回路，2路备用。 4、配电柜及PEN线接地采用原有接地网。YJV22电缆及保护钢管需接地。 5、新的配电室低压母线上装电涌保护器SPD。 6、大楼内部的部分照明线路更新改造；走道及卫生间照明开关全部更换为声光控制开关。 二、工程概算 工程概算相关费用及定额，材料价格参照六安市动态价格。经计算，本工程概算投资为76.03万元，详见概算表。 三、资金筹措建议方案 建议本工程资金来源为：设计院出资20%（设计院要求抵上交任务），总局基建和总局水费各出资40%。 四、工程实施 建议本工程建设管理由总局办公室牵头组织，办公室、设计院、机关服务中心派人参加实施。 五、运行管理 （一）南办公楼改造后由机关服务中心即将成立的物业养护中心进行运行管理，管理费用由办公楼内各二级单位按使用面积分摊。管理的考核工作由总局办公室牵头，南办公楼各二级单位参与考核。 （二）今年11月份铁通公司搬迁后，建议将南办公楼使用进行重新调整，改善部分单位办公拥挤状况。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的