北京8月份：房地产交易法律实务、风险防范及纠纷案件审理暨《买卖合同纠纷司法w解释》理解适用专题讲座.docVIP

中国法律培训中心房屋作为法律上不动产之物，具有投入资金大、使用周期长、买卖和租赁法律关系相对复杂等特征。实践中存在大量法律没有规定或者对法律规定如何理解存在分歧的飞地，对于该部分问题如何处理，司法实务中存在着。《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定所有权保留制度不适用于不动产。房屋买卖案件裁判思路与操作实务梳理房屋买卖合同纠纷案件审判经验审案思路和脉络，总结常见问题的处理方法和经验，举证指南归纳证据认定的要点和技巧，典型案例研析焦点问题?一、组织机构 主办单位：中国法律教育培训中心（网） 承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心 二、参加对象 各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院；各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问；各建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法教学、研究的老师及其他有关人员。 三、时间、地点 报到日期：2012年8月3日 会议时间：2012年8月4日—6日 研讨地点：北京市 报名截止日期：2012年7月27日 四、研讨费用与参加办法 参加的代表须交纳会议费2300元/人（含资料等）faxuehui@126.com（报名专用） QQ在线咨询：2262905544 附件：1、日程安排2、报名表 中国培训中心 2012年月 1、商品房买卖合同审查的一般性原则暨审判实践中的合同审查---合同的解释规则 2、商品房买卖合同的内容和特点——与一般买卖合同相比较 3、商品房买卖合同纠纷及解决办法：合同成立是否是办理过户手续要件；优先购买权；无效房屋买卖合同纠纷处理；商品房预售纠纷处理；合同履行期限条款认定及购房优惠广告的效力；购房人拒签物业服务合同的，开发商能否拒绝交房；如何理解由于出卖人的原因导致逾期办证；定金条款是否受保护；商品房预售广告构成要约的条件 4、关于房地产纠纷案件（全国民事审判工作会议纪要）：关于合同效力问题；关于一房数卖的合同履行问题；关于在民事审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 5、关于涉及房屋新政相关房屋买卖纠纷案件的审理思路 6、关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件的审理思路 （三）农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖纠纷 3、商品房面积纠纷：正确看待面积差异；公平合理约定面积差异 4、车位纠纷：小区车位的归属；地方性法规、规章、规范性文件能否规定车位的归属；开发商应当如何处分车位；“首先满足业主需要”有无时间限制；开发商把车位处分给业主以外的人或者超比例卖给业主，承担何种责任；人防车位的产权；车位不能登记的地方，车位如何处分；车位纠纷的根本原因；开发企业预防车位风险的措施 5、宏观调控下容易出现的纠纷：降价索赔风潮；因贷款落空而退定解约 （二）商品房买卖合同签订实务与法律风险防范要点 1、与商品房买卖合同有关的协议 2、商品房出售的法定条件 3、商品房销售广告和宣传资料的法律约束力 4、合同条款的正确理解 5、商品房买卖合同的签订及风险防范要点 6、关于面积差异处理条款 7、对建筑物公共部位使用权归属的约定 8、销售宣传阶段的风险防范要点 9、合同解除权的行使 10、交付过程中的法律风险防范 主讲专家：颜雪明 万科集团首席律师；中国房地产业协会法律专业委员会副主任 15:40-18:10 房地产抵押房地产抵押房地产抵押房地产抵押典权房地产抵押房屋登记机构如何应诉 7、诉讼程序的交叉与选择 8、善意第三人的保护 9、共同侵权与连带责任 10、风险侵权与补充责任 11、房屋登记机构如何应诉faxuehui@126.com（报名专用）其它邮箱收不到以免耽误您的学习，报名时请电话或短信通知本人。谢谢！张海 （此表复制有效）报名表请传真至张海俊：010 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般