厦门房地产发e展现状及其趋势.docVIP

厦门房地产发展现状以及未来的发展趋势 厦门房地产的发展现状分析 厦门是一个岛城、经济特区、计划单列市、福建经济规模第三的城市。但是厦门的发展是在得不到倾斜型的扶持政策的情况下，完全依靠发掘自身的力量。它现在的成就，主要是得益于它清晰的城市定位：旅游型城市、传统的港口优势、强大的教育资源以及与之衔接的科技产业定位，其产业结构不断优化调整。2000年厦门的人均GDP仅1000美元，到05年达到6000美元，今年应该已经突破1万美元，10年中翻了10倍。厦门由于这种迅猛的发展，其生活水平远远超越福建省之后，才对省内各荒僻城市的富裕群体产生不可抑制的吸引力，进而出现一定的吸血效应。05年前厦门楼市的外地客户比例不足2成，其后逐年升高，目前已经达到55%，超过本地客户购房比例 厦门的城市地理特征非常明显：本岛以及半环抱着本岛的陆域。长期以来，由于自然、历史等种种原因，厦门政府一直集中精力建设本岛的湖里区和思明区，放缓对陆域部分的建设。经过特区30年来的发展，使得厦门本岛得到了最充分的、几乎可以说无缺陷的开发和配套，厦门岛内建设已臻成熟，发展空间已趋饱和。其生活资源之完善，即使在全国范围进行比较，也能排进前10名的位置，远远超过同样打着旅游城市旗号的珠海。但也由此产生了一个问题，长期以来形成了岛内城市和岛外农村的二元结构，城乡发展的不平衡，在厦门就突出表现为岛内外发展不平衡。岛外广大区域的发