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镇区现状综合分析 历史沿革 1、历史发展过程 珊瑚镇全镇共辖10个行政村，3个居委会，315个村民小组，总人口5.4万人，总面积50平方公里。共辖10个行政村，3个居委会，315个村民小组，总人口5.4万人，总面积50平方公里。 19834 2.67 261 4017 96 董北实验小学 7170 1.99 41 987 21 顾庄小学 2576 0.92 46 888 18 雁周小学 827 0.41 10 90 6 天路双语学校 10100 2.04 23 307 9 表09-02 戴南镇现状中学一览表 单位名称 建筑面积 （m2） 用地面积 （hm2） 教职工人数 （人） 学生数 （人） 戴南中学（高中） 45000 8.00 196 3000 戴泽中学 19238 6.73 200 2050 顾庄中学 8414 2.97 95 1900 天路双语学校 10100 2.04 23 307 存在问题：除戴南镇中心小学和董北实验小学外，现状小学用地偏小，班级数指标偏低，镇区教育资源布局分散且较为紧张。 公共设施用地 现状公共设施用地136.90公顷，占现状建设用地的11.78%，人均公共设施用地18.60公顷。 行政办公用地 现状行政办公用地15.54公顷，占现状建设用地的1.34%。 现状行政办公用地主要集中于人民西路和迎宾大道沿线。镇政府位于人民西路和迎宾大道交叉口的西北角，占地2.54公顷；国税局、交管所、法院等办公单位主要集中于人民西路沿线；国土所和财政所为近期新建的办公建筑，位于迎宾大道以东、园区大道以南；原顾庄乡所在地和科技园区分别设有集中的行政办公用地。 存在问题：现状行政办公用地布局较为分散，建设强度较低；由于建设时间有先后，各行政办公单位建设水平相差较大；人民西路沿线部分行政办公单位建筑质量及办公条件较差。 商业金融业用地 现状商业金融业用地112.30公顷，占现状建设用地的9.66%，其中市场用地49.41公顷。 现状商业用地主要位于戴泽路、人民西路、人民东路沿线，以商业居住混合建筑为主。其中，戴泽路两侧商业用地较为密集，以生活用品的销售为主，由于地处旧镇区，发展空间受到限制；位于人民西路、人民东路两侧的商业用地以建筑材料销售为主。 秀园、天宝大酒店作为镇区内条件较好的宾馆，主要位于人民西路及迎宾大道沿线布局。 作为不锈钢产业集群和不锈钢制品加工的核心，戴南镇拥有为数众多的不锈钢交易市场。依据销售货品的类型，可将其划分为以炉料收购和成品销售两类。 表09-03 戴南镇主要交易市场一览表 名称 经营内容 用地面积 （hm2） 建筑面积 （m2） 年成交额 （万元） 何姚不锈钢市场 不锈钢炉料 2.5 17480 1300 戴南不锈钢市场 不锈钢炉料 9.0 50000 120000 戴南东北不锈钢市场 不锈钢炉料 9.3 66666 100000 中国戴南不锈钢交易城 货运、门市 40 240000 50000 合计 60.8 374146 271300 存在问题：现状商业设施整体规模较小且布局分散，发展水平较低；以宾馆、餐饮为主的服务业发展相对滞后，总体规模较小；受建设时序和发展条件的限制，不锈钢市场布局相对分散，其间缺乏互补与协作。 文化娱乐用地 现状文化娱乐用地4.80公顷，占现状建设用地的0.41%。 现状文化娱乐用地4处，分别是位于人民东路与迎宾大道交叉口东北角的戴南广播电视站、位于戴泽路与团结路交叉口东北角的戴南影剧院、位于同心路东侧的同心缘娱乐中心和位于戴南大道以北的顾庄文化站。 存在问题：文化娱乐设施容量严重不足，戴南影剧院年久失修，已经不能满足当前文化服务功能需要；社区及居委会文化设施建设基本空白，居民难以就近享受文化生活。 医疗卫生用地 现状医疗卫生用地0.82公顷，占现状建设用地的0.07%。 戴南镇中心卫生院位于旧镇区戴泽路与健康路交叉口的西北角。卫生院占地0.46公顷，建筑面积3700平方米，有职工189人，床位数90床，2007年住院人数727人，年门诊量30211人，最高日门诊数150人/日。 顾庄医院位于戴南大道与顾中河东路交叉口的西北角。医院占地0.36公顷，建筑面积3500平方米，有职工91人，床位数30床，年住院人数1100人/年，年门诊量45000人/年，最高日门诊数130人/日。 存在问题：现状医疗设施陈旧，建设和设施水平较低；缺少规模较大的综合性医院，社区医疗卫生设施不健全，整体医疗卫生设施水平不高。 文物古迹用地 现状文物古迹用地0.83公顷，占现状建设用地的0.07%。 护国寺为兴化市市级文物保护单位，拥有较高的宗教及文物保护价值。观音庵位于茅山河以南、戴泽路以东，是居民日常祭拜的地方。 存在问题：文物主体保存情况不佳，