借款协议(含抵押确认)全解.doc

借款合同 出借人（债权人）： （以下简称：“甲方”） 身份证号： 住址： 借款人（债务人）： （以下简称：“乙方”） 身份证号： 住址： 抵押人： （以下简称：“丙方”） 身份证号： 住址： 连带责任保证人： （以下简称：“丁方”） 身份证号： 住址： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方、丁方（下称“各方”）经协商一致，就甲方向乙方提供借款、丙方为乙方借款提供不动产抵押担保、丁方为乙方借款提供连带责任保证的相关事宜达成本合同，以资共同遵守。 借款 1.1 借款金额 各方确认，甲方向乙方提供借款人民币 元（大写：人民币 元整）。 1.2 借款用途 乙方借款用途为： 。 未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自变更借款用途，否则甲方有权要求乙方提前实现债权，并有权主张提前实现对丙方及丁方的担保权利。 1.3 借款利率 各方确认，本合同项下，月借款利率为： %(大写： )。 1.4 借款期限 借款的借款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 1.5 还款方式 1.5.1 本金还款方式：各方确认，乙方应于借款期限届满之日向甲方一次性还清全部借款本金。 1.5.2 利息还款方式：各方确认，借款期限内，借款利息每 个月结算一次为一期，甲乙双方选择利息结算方式如下（请据实挑√选择）： □乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期还息额，并于每 个月届满之日向甲方支付下期还息额。 □乙方应于每 个月届满之日向甲方支付当期还息额。 注：每期还息额＝借款本金×月利率× 1.5.3 经甲方事先书面同意，乙方提前归还借款的，借款利息按实际借款天数计算。 1.5.4 当乙方的还款不足清偿全部借款本金、利息、费用时，偿还顺序为 （1）违约金、损害赔偿金、实现债权支出的费用等全部相关费用； 利息； 本金。 1.6 提前还款 “提前还款”是指，乙方于借款期限届满前向甲方主张提前偿还全部借款本息的行为。甲乙双方确认： 1.6.1 自借款期限起始之日起的 个月内（含），乙方不得向甲方提前还款。 1.6.2 自借款期限起始之日起的 个月后，乙方希望提前还款的，应提前至少15日向甲方提出书面申请，甲方同意乙方提前还款的，乙方应按提前还款本金的3%向甲方支付提前还款违约金，且乙方已向甲方支付的借款利息甲方有权不予退还。 1.7 借款/还款结算方式 1.7.1 各方选择甲方采取银行转账方式向乙方提供借款，乙方指定收款银行账户信息如下： 开户名： 开户银行： 账号： 1.7.2 各方选择乙方采取银行转账方式向甲方偿还借款本金及利息，甲方指定收款银行账户信息如下： 开户名： 开户银行： 账号： 债权转让 2.1 各方确认，甲方已将本合同项下甲方对乙方的债权转让。 2.2 甲方接受债权受让人的委托代债权受让人受领乙方偿还的借款本息，即乙方仍应按本合同第1.7款约定向甲方账户偿还债务。 2.3 本协议签订，视为乙方、丙方及丁方已收到甲方关于债权转让事宜的通知，甲方无需就债权转让事宜另行通知。 2.4 丙方及丁方承诺，甲方转让本合同项下债权的，丙方及丁方按本合同约定的担保形式及担保范围继续承担担保责任。 3. 担保 3.1 担保方式 3.1.1 不动产抵押 丙方以其合法所有的位于 的 （下称“抵押物”）为乙方借款提供不动产抵押担保，具体抵押事宜由甲方及丙方另行签订书面合同（下称“《抵押合同》”）进行确定。 3.1.2 连带责任保证 丁方为乙方借款提供连带责任保证，乙方未按本合同约定如期返还借款本金、利息或承担相关费用，甲方有权要求乙方履行债务，亦有权要求丁方在其保证范围内承担保证责任。保证期限为2年，自乙方借款期限届满次日起算。 3.2 担保范围 丙方及丁方按本条第2.1款约定为乙方借款提供不动产抵押、连带责任保证（以下统称“担保”），担保范围包括但不限于全部借款、利息、违约金、损害赔偿金、办理担保登记手续费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、案件受理费、案件执行费、财产保全费、拍卖费、公告费、差旅费等