房地产市场营销试题..docVIP

班 级 齐 齐 哈 尔 建 设 职 工 大 学 《房地产市场营销》期末试题 题 号 一 二 三 四 五 总 分 复核人 得 分 评卷人 姓 名 班 级 一、填空题（每空1分，共50分） 1、从营销角度看待市场，市场是具有___________和___________的消费者. 2、____________是消费者把潜在购买力变成现实购买力的重要条件. 3、房地产主要有三种存在形态，即___________、___________和________ 4、市场上不可能有两宗_____________的房地产. 5、市场营销观念是指企业在市场营销管理过程中在处理____________、_________和_________三者利益关系方面所持的基本观念或指导思想. 6、房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种_________和______________的总和 7、微观环境是指______影响房地产企业的各种因素，包括________ ___________、___________、___________、___________、___________. 8、恩格尔定律的主要内容是：一个家庭的收入越少，其总支出中用于________支出的比重就________,随着家庭收入的________，用于购买_________的支出占总支出的比重_______，而用于其他方面的__________和__________的支出比重将会_________.这一定律阐述了消费者____________和消费者_______________的内在关系. 9、供应商是指为房地产企业提供______________、________________、__________________和__________________等资源的企业和个人. 10、中间商按其是否拥有商品所有权分为_____________和____________. 11、市场营销环境分析常用的方法为“SWOT”法，即对企业进行________ 、___________、___________和___________分析 12、房地产市场预测的主要原理有：__________、__________和__________. 13、细分市场的盈利能力主要受到五种因素的威胁，一是_______________、二是______________________、三是__________________________、 四是______________________、五是_________________________、 14、房地产商品的最高价格取决于__________，最低价格取决于_________，而在最高和最低价格的幅度内，具体价格取决于_________________. 二、单项选择题：（每题1分，共10分） 1、“营销近视症”出现在以下哪种营销观念之中（ ） A.生产观念 B.产品观念 C.推销观念 D.市场营销观念 2、市场营销观念的具体表现为（ ） A.我们生产什么，就卖什么 B.皇帝女儿不愁嫁 C.我们卖什么，人们就买什么 D.顾客就是上帝 3、“酒好不怕巷子深”是那种营销观念的具体表现（ ） A.产品观念 B.推销观念 C.市场营销观念 D.社会营销观念 4、市场营销理论作为一门学科产生于19世纪末20世纪初的（ ） A.英国 B.法国 C.日本 D.美国 5、某地区的恩格尔系数为40%，则该地区的生活水平属于（ ） A.绝对贫困 B.小康水平 C.勉强度日 D.非常富裕（ ） 6、1年以上，5年以下的市场预测被称为（ ） A.长期预测 B.中期预测 C.短期预测 D.近期预测 7、需求价格弹性处在以下哪种情况时被称为单一弹性（ ） A.当E＜1时 B.当E=0时 C.当E=1时 D.当E＞1时 8、在产品生命周期的最初阶段，将新产品的价格定得较高，在短期内获得丰厚利润的定价策略被称为（ ） A.渗透定价策略 B.满意定价策略 C.招徕定价策略 D.撇脂定价策略 9、遮风避雨，经久耐用，满足生产和生活需要属于房地产那一层次（ ） A.核心产品 B.形式产品 C.延伸产品 D.附加产品 10、房地产开发商利用两个或两个以上的流通环节来销售自己产品的渠道被称为（ ） A.长渠道 B.短渠道 C.宽渠道 D.窄渠道 三、判断