地产项目前期文工作计划表.docVIP

工作计划程序 序号 节点名称 计划 归口 部门 负责人 前序必备条件 完成标准 开始时间 完成时间 1 地产公司成立与注资 2 项目土地获得与拆除工作 3 营销策划报告 需在前期定位的基础上进行； 确定项目策划公司；集合各专业口的综合意见 需含产品定位、户型建议等 4 取得《建设用地规划许可证》 需控规、现状图、土地证 《建设用地规划许可证》签发 日期 5 规划方案设计（3套详规方案） 6 单体建筑方案设计 7 综合管网平面方案设计图 出图完毕， 审图事务所审图完毕 8 取得《土地证》（整体） 详规审批后10个工作日取得土地证 （分证以便于配合融资工作的开展） 《土地证》签发日期 9 发改委计划件（整体） 在获得详规审批后，可研报告及环评报告批复后办理 计划件签发日期 10 全套施工图完成 一期，二期 出图完毕，同时需出施工报建文本，审图事务所审图完成并通知下游相关部门 11 取得《建设工程规划许可证》 （即绿证） 《建设工程规划许可证》签发日期 12 配套管网施工图 综合管网平面方案确定 出图完毕，审图事务所审图完成并通知下游相关部门 13 景观施工图设计完成 出图完毕，审图事务所