2014世联溪之谷项目市调报告提交终稿.pptVIP

深圳城市概况 建市历史：1979年设市，1980年定为特区，1981 年 升为副省级市 地理位置：中国南部海滨城市，与国际化城市香港相 接。 气候状况：亚热带海洋性气候 ，非常适于居住。 领土面积：1952.84平方公里 ，特区面积为395.81平 方公里 经济地位：中国大陆人均国内生产总值最高的城市。 居住人口：约700万 深圳宏观经济状况 宏观经济依然保持持续、快速、健康发展的态势，城市可持续发展潜力位居全国第三。 2003年深圳完成国内生产总值2860.51亿元，按可比价格计算，比上年增长17.3％。 本市生产总值（GDP）达到345.58亿美元，人均GDP6510美元 。 2003年，全市完成全社会固定资产投资总额946.49亿元，比上年同期增长20.1％ ，房地产开发投资410.06亿元，增长5.6％ 。 深圳房地产市场状况 房地产市场需求持续旺盛，需求增长势头趋于平稳，住宅需求持续增长。 土地供应趋紧，土地价格抬升迅速。 关键词：拍卖 坂雪岗 尖岗山 “9万3地块” 新增住宅供给明显下降，住宅批准预售面积比住宅销售面积少95万平方米，新增供求比为0.88：1,求略大于供，房价上涨2.55％ 。 深圳住宅市场一直保持着“一二季平稳、六九月飘红、年末劲涨”的销售规律 。 深圳宏观经济