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北京汇宸集团 惠州市海辰置业有限公司 巽寮湾·海宸世家 销售说辞[销讲] 2015年1月-版 项目概要： 海宸世家-巽寮湾的海上明珠，海上王者行宫。位于：广东省-惠州市-惠东县-巽寮镇-国家4A级滨海旅游度假区的南区，即世外桃源所在。周边5星级酒店环绕，高尔夫、游艇会等高档休闲、娱乐设施一应俱全。海宸世家项目-背靠山，面向海，左右两侧5星级酒店环抱，坐拥巽寮湾最美海湾丽景和风水宝地。在此每一位贵宾都将置身在海风轻柔的细软沙滩、景致优美的社区园林和沿海漫步的情人小径之上--- 项目-信息、数据 01 投 资 商：北京世宸地产开发有限公司 02 开 放 商：惠州市海宸置业有限公司 03 地 址：广东省-惠州市-惠东县-巽寮镇-国家4A级滨海旅游度假区 04 售楼地址：巽寮镇-金海路·海宸世家·营销中心[喜来登酒店旁边-东侧] 05 规划设计：北京汉沙杨建筑工程设计有限公司 06 建筑设计： 07 园林设计：北京乾景 08 承建单位：中建四局六公司 09 物业公司：北京宝宸物业管理有限公司 10 五星酒店：海南海航国际酒店管理公司-唐拉雅秀 11 总 占 地：13.2万平方米 12 总 建 面：13.6万平方米 13 建筑类型：住宅[高档公寓+联排别墅+独栋别墅]+五星级酒店 14 分类面积：高档公寓：54083.22平米；联排别墅：19403.52平米；独栋别墅：11085.06平米 15 容 积 率：0.85 16 绿 化 率：35% 17 产权年限：70年 18 总 户 数：434户, 其中：高档公寓-374户；联排别墅-44户；独栋别墅-16户。 19 车 位 数：445个 20 户型种类：高档公寓-9个；联排别墅-3个；独栋别墅-3个 区位概念： 交通说辞（交通图前）： 巽寮湾位于我国广东省的中南部, 位于深圳东惠东巽寮稔平半岛西侧，与深圳大鹏半岛隔海相望，毗邻香港、澳门、深圳特区，巽寮湾-海宸世家距深圳120公里1,5小时，距离惠州市80公里，距广州230公里，距东莞165公里，距香港仅有46海里；巽寮湾向外辐射，周边有发达的区域立体交通网络：双高铁（厦深高铁、广深港 高铁）、 ·三高速（深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速）·七大空港体系（广州、深圳、香港、澳门、珠海、佛山、惠州），创造了1.5小时内可畅达港深澳国际都市圈，实现快速通达的便捷交通，3小时内可到达中国绝大部分的省会城市。乘坐2013年年底开通的厦深高铁到达项目仅需40分钟，即将开通双向四车道的范和港大桥，是广惠高速延长线的其中一段，连接三大高速，通车后从深圳、广州、惠州及珠三角其他城市抵达项目的时间将大大缩短30-40分钟，真正实现工作在深圳，生活在海边的365天全天候度假生活模式。 海宸世家坐拥这么优越的市政配套，升值空间巨大；广汕公路、深汕公路、深汕高速、广惠高速及惠深沿海高速、惠莞高速均穿境而过，已形成了以港口、高速公路为主体的立体交通网络，共同组成深圳东部湾海滨休闲度假旅游带。 巽寮湾处于北回归线以南，依山伴海，山海相嵌，海天交融沙滩洁白如玉，海底平坦坚实，海洲结白晶莹，海水有澈碧绿，有“绿色百翡翠”之美称。巽寮湾所在的稔平半岛海岸线总长达170公里，1986年，广东省旅游局到此调研时认为“海南亚龙湾的州，山，石远远不及巽寮湾。全省还没有发现一个像巽寮湾这么优美的海”。该区域属于亚热带海洋性季风气候，年平均气温为22.4度，非常宜居。2010年5月被国家旅游局正式评为国家4A级旅游景区，目前正在申办国家5A级景区。在政府关于打造巽寮湾海滨度假区的利好规划下，目前惠州滨海沿线聚集了包括华润、碧桂园、合生、莱蒙、富力、中航、金融街，万科、中信、檀悦等十几家著名开发商，共同提升区域旅游品质，总投资额达3000亿是海南的3倍。金融街是整个滨海线的先行者，早在05年便率先启动项目，目前无论是规模还是配套都是整个滨海区域的标杆。 交通概述： 序号 地理区位 交通方式 距离/公里 用时 站台/高速-出口 01 广 州 巽寮湾 高铁-厦深 130公里 40分钟 深圳-惠东站[稔山] 02 广惠高速 240公里 2.5小时 转深汕高速-白云出口 03 深 圳 巽寮湾 深汕高速 123公里 1.5小时 走深汕高速-白云出口 04 沿海高速 132公里 1.5小时 走沿海高速-稔山出口 G 深汕和沿海出口后进324国道，向东南方向行驶40公里[30分钟]，达到-海宸世家。 交通祥述： 01 厦深高铁 车次/时间 [1:20分-43分] 站次-21趟 费用