《中药材交易市场建设项目可行性研究报告》.docVIP

申报单位及项目概况 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 项目业主 项目建设地址 本项目建设地址位于建设内容和规模 本项目一期总用地面积为平方米，其中建设性质 新建 建设周期 建设周期为月。 项目总投资 项目总投资元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元资金来源 项目投资资金全部由业主自筹。编制依据序号 项目名称 估算价值（万元） 占投资比例 一 工程费用 % 二 工程建设其他费用 % 三 基本预备费 % 合计 100.00% ◆ 中华人民共和国有关法律、法规和政策规定◆ 国家发改委合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》； ◆ 国家建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》； ◆ 工程建设相关法律法规及设计规范； ◆ 国家新型城镇化规划 2014-2020年◆ xx国民经济与社会发展“十二五”规划； ◆城市建设总体规划◆ xx中药材交易市场概念规划总图◆ 《投资项目可行性分析指南》◆ 业主提供的其他有关材料◆基本情况二、项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 xx概况 地区自然地理及行政区划现状 位于省西北部、市南部，东连襄阳保康、谷城县，东北交丹江口市， 南临神农架林区，西与竹山县毗邻。古称“房陵”，以“纵横千里、山林四塞、其固高陵、如有房屋”得名。历史悠久，文化源远流长。远古时期就有人类活动，有旧石器时代和新石器时代的文化遗址，是楚文化的发源地之一。是全国著名的“木耳之乡”、 “黄酒之乡”。县城距省会武汉市582公里，距市政府102公里。县境东西长300公里，南北宽131公里，总面积5110平方公里。处鄂西北山地，四周高山环绕，略呈盆地地形。北部属武当山，海拔多在800—1000米；南部属大巴山，海拔在1000米以上，最高峰关家还，海拔2486米；中部马栏河沿岸，为海拔400—600米的丘陵盆地。 是辖区内乡镇之一，也是四大古镇之一，城关镇镇政府驻东大街，人口78982人，面积68平方千米。辖11个居委会、6个村委会：中西关、小西关、下西关、东关、北关、老城、泉水湾、白路、联观、桃园、花宝、莲花池、八里望、白土、三海、炳公、晓阳。城关镇是全县政治、经济、文化和交通中心，209国道、305省道于此纵横交错。辖区面积71.6平方公里,占全县总面积的1.4%，下辖11个社区（东关、北关、下西关、中西关、小西关、桃园、泉水、白露、联观、花宝）和6个行政村（三海、炳公、晓阳、八里、白土、莲花），128个村（居）民小组，总人口近15万人，共有党员1248人，其中农村党员827人，3个党总支（镇机关总支、教育总支、经委总支），36个党支部，其中社区（村）党支部17个，镇直机关事业党支部12个，非公企业党支部7个。 社会经济情况 “十二五”时期经济社会发展的总体思路是：坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，以发展提速、总量翻番，民生改善、社会和谐，生态优化、环境友好为目标，大力实施 “一圈两带”战略，深入推进大项目、大招商、大旅游、大交通，解放思想，顺势而为，努力把打造成山区经济强县、全国生态文化旅游名县。 2014年，县委县政府坚持把扩大投资作为稳增长最有效的手段，不遗余力招商引资，积极主动对口协作，想方设法推进项目，县域经济稳步增长。招商引进项目59个，到位资金36.1亿元。向上争取项目153个，到位资金17.1亿元。对口协作签订协议8个，协议资金30亿元。银行存款余额114.5亿元，新增贷款14.3亿元，存贷比提高到48.3%。远鹏实业、保定建投顺兴、北京依升恒源、武汉神农绿谷等一批知名企业落户；粤能生物质发电、九方魔芋等一批产业项目建成投产；稻花香白酒、庐陵王酒业等一批食品饮料项目基本竣工；仁昌商业综合体、义乌国际商贸城等一批商贸项目落地开工；柳树垭景区综合开发、半岛湾公园等一批旅游项目加快建设；城北水厂、棚户区改造等一批民生项目有序推进。346国道大修工程全面完成，环成一级路、南宁路、西安路、长胜路和十竹、榔沙、青万等一批交通项目快速实施，特别是全县人民期盼已久的谷竹、十房高速基本通车，极大改善了交通环境，为经济社会发展增添了强劲动力。全县实现生产总值65亿元，财政收入5.5亿元，地方公共财政预算收入4亿元，固定资产投资123亿元，社会消费品零售总额39.6亿元。 社会安定、经济繁荣，科教文卫等事业协调发展。城关镇通过对社区居民和农村村民低保申请调查、审核和发放，共确定低保户4645户、11256人，共计发放低保金1100万元；城关镇与劳动局结合，有组织输出人员8050人，直接经济效益约7191.8万元。劳动力岗前培训48期11854人次，占县下达任务的180%；加强计划生育政策宣传力度