山水太阳城房屋装饰装修一责任协议.docVIP

山水太阳城小区房屋装饰装修责任协议 甲方：瑞昌市和乔物业服务有限公司 乙方：业主姓名 房屋座楼 栋 单元 室 为使业主能在本小区有一个理想的居住环境，确保物业保值，业主，住用人在装修新房期间，请配合做到以下几点，特定此责任协议： 乙方拥有对本小区自由部位进行 室内装饰、装修的权利，但装修时必须遵守甲方对本物业装修管理的规定。 一：装修申报 业主、住用人在装修房屋时应提前7天，由业主或业主委托人（持业主委托书）先报物业管理处登记备案，物业管理处相关部门将装修中的注意事项告知住户，并签署房屋装饰装修责任协议书。委托装饰、装修公司企业施工的需提供该企业相关资质的复印件，非业主的住宅使用人还需提供业主同意装饰、装修的书面证明。 二：装修守则 甲乙双方共同对装修公司员工、施工情况进行监督。装修公司必须将《装修许可证》贴在装修单元户门外，以便监督、检查；装修人员佩戴临时出入证，并凭证出入。 业主装修时限于室内范围，但须关好进户门； 不得改动公共部位的装修和设备 不得改变或损坏原有房屋的结构、外观 不得改变房屋及配套设施的使用功能 禁止使用2cm厚度以上的大理石、花岗石等超重装饰材料进行地面装修，以免装潢超出设计承载量 楼梯走道等共用部位有严格设计使用要求、禁止在楼梯走道铺任何的地板、地砖。 所有装修单位，不得堵塞、切割和破坏小区任何公共排污设施。不得将泥、沙、石等建筑废弃物或垃圾投入水侧、下水道，一旦水侧或下水道堵塞，装修单位必须负责清理及偿付其他一切费用。 不得随意安装空调，空调必须安装在指定位置上，但不能破坏露面、屋面防水层。 不得随意安装太阳能，如需安装也必须安装在指定的位置上，但不能破坏露面。屋面防水层。 未经批准不得在外墙、窗户、门厅、公共通道或其他楼宇公共部分设立广告标语或招牌，违反者将被责令恢复原状并承担因此所造成的一切责任，如有毗邻同时施工，不能分清责任的，由各装修公司共同承担。 为满足乙方的特别要求、乙方如对房间内原有设施进行局部调整，乙方必须做到调整后的各系统按相关专业规范进行设施和施工，并做到原有各系统的使用功能不会有影响。对房间内原有设施进行改动或增加的部分，由乙方自行承担改动或增加部位的后期维修、保养、检测及其他一切责任，并承担由此可能引发的的其他连带责任；对乙方改动的部位，开发商不再承担保修责任；同时，因设施改动或增加使原有设计使用功能受到影响的，由乙方自行承担相应后果。 装修施工后用电不得超过该装修单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线；超容量用电须与甲方实先协商后，由甲方工程技术人员指定临时电源连接位置，私自搭线所造成的一切后果由乙方负责。 所有电器的安装必须遵守市供电局的有关规定，所有暗线铺设必须穿管，严禁将电线直接卖肉地面、墙体内。 如须安装吊顶或封闭管道、必须在每个水管闸阀，检修口、电源箱处加装活动检查口。 装修如需动火作业必须另行向甲方申请，由持有合格作业证的人员进行操作。在装修期间为避免发生火警，业主必须确保在装修范围内备有足够的手提灭火器具，一般50平方米配置一个灭火器，并经常检查有效压力。 乙方不得在阳台、露台及室外安装各种构建物，防盗窗不得凸出外墙面安装。 严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品，装修过程如随意摆放、抛弃装修垃圾或损坏道路、绿化、楼道、管线等公共设施，甲方将按章责令其赔偿损失；两户以上同时装修施工不能分清责任的，由装修公司（业主）共同负责。 装修材料或垃圾必须装袋运载，乙方负责将产生的装修垃圾统一堆到甲方指定装修垃圾堆放处。除乙方装修单元内及甲方指定的装修垃圾堆放点外，乙方不得在其他任何区域堆放垃圾。搬运材料及清运垃圾时需对公共走道内的地面采取保护措施，以防对公共区域造成污损，造成污损的负责赔偿或清洗。 装修期限：一般为60至90天。如确实需要延期，请到甲方办理延期手续。 施工时间：每天施工时间为8:00至12:00；14：00至18.30，日常装修不得影响其他住户正常生活，否则甲方有权采取措施责令停止施工。 装修期间，现场材料看管员如需留宿，必须提前向甲方申请，得到批准后方可留宿；装修现场人员必须甲方管理，装修现场严禁使用电炉烧菜煮饭，要服从安保人员管理。 装修期间严禁对所有公共设施设备的任何损坏，无论意外与否，将由物业公司安排维修、费用由责任人承担。 卫生间地面，开发企业已做闭水、渗水测试。要求乙方不得任意改动，若要装修改动，待乙方装修好后，渗漏水由乙方自行负责。 电力线路已做摇表测试通电、要求乙方在装修好后做停电测试，否则造成电力断路给乙方造成损失或引起其他损失、由乙方自行负责或赔偿相应损失。 厨房安装油烟管道时，须加装百叶扇，否则造成上下楼窜烟，由乙方自行负责。 三：装修注意事项 装修活动必须保证建筑结构和使