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《婚姻法》解释三中有关财产问题的解读 ——梁冰 目录 一、何为婚姻法解释三 二、有关婚前财产的分割问题 三、有关婚后财产的分割问题 四、其他重点问题 一、为何称其为“婚姻法解释三”? 我国现行《婚姻法》是于1980年制定，2001年修订的。 最高人民法院在2001年和2003年分别出台了关于《婚姻法》的第一部、第二部解释。 今天所讲的婚姻法解释三是指:最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》它是2011年7月4日颁布，8月13日起正式施行的，其一出台就引发了广泛的争议。 一、亲子关系 1、法律规定： 《婚姻法司法解释（三）》第2条第3款规定，夫妻一方向人民法院起诉要求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明的，另一方没有相反证据又予以拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。 2、法律规定： 《婚姻法司法解释（三）》第2条第2款规定，当事人一方向人民法院起诉要求确认亲子关系不存在，并提供必要证据予以证明的，另一方没有相反证据又予以拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。 二、婚前财产的分割问题 1、婚前个人购房，婚后按揭还款：离婚时房屋产权归属及房屋增值部分问题。 　　2006年，小王拿出自己积蓄，加上父母支援，靠按揭贷款购买了一套房子。2007年，小王与小李结婚后一起承担月供，2008年小王取得了房屋所有权证。 如今双方起诉离婚，小李主张房子为婚后取得，应以夫妻共同财产进行分割。小王主张房子是其婚前个人财产，其本身和增值部分都与小李无关。 问题：婚前按揭的购房，婚后共同还贷，离婚时归谁所有？ 1、房产归登记一方所有； 2、尚未归还的债务为登记一方得个人债务； 3、婚后还贷部分属于夫妻共同财产； 4、婚后还贷部分对应增值部分，由登记一方对另一方进行补偿； 5、婚前按揭，婚后增加了另一方名字，产权归属为双方共同所有； 解释三的规定 　　第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　 对解释三第十条的概括 买房时间：婚前 买房方式：按揭贷款 房产证登记：买房者个人 还贷人：夫妻双方 离婚时解决方式： （１）双方协商处理 （２）不动产产权归产权登记方，产权获得者给予另一方适当补偿． 2 、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值：不属于夫妻共同财产。 　 小赵结婚前购买了500克黄金，小赵与小刘结婚数年后，这些黄金的价格已经涨了2倍多。黄金这些年的增值，小刘有份吗? 法律规定：《婚姻法司法解释（三）》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值的外，应当认定为夫妻共同财产。 相关解读 　《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。 　《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。 　本案中小赵婚前买的黄金，在婚后价值增高，但增值仍属于小赵个人财产。 三、婚后财产如何分割 1、婚后父母赠房，登记在其子女名下的：属该子女个人财产。 　 小周结婚5年后，父母给他买了一套房子，产权证上写的是小周的名字。那么，他的妻子小吕对这套房子有份吗? 解释三的规定 　　第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 图解 相关解读 根据之前《婚姻法》及相关解释，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外，视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下，父母往往