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中江国际?金象系列42期上饶市信州区城镇化建设投资集合资金信托计划 预期收益率：9.5%—10.5%/年 信托规模： 20000万元 信托期限：二年期 认购地点：南昌上饶市 认购起点：100万元 推介认购期：2014年 月起 一、信托产品介绍 中江国际·金象系列42期上饶市信州区城镇化建设投资集合资金信托计划，是通过实施信托，中江国际以受托人的身份接受委托人的委托，按合同约定将集合的信托资金受让上饶城南城市建设投资发展有限公司对信州区财政局应收账款，由信州区财政局按信托文件约定支付上述应收账款款项；上饶城南城市建设投资发展有限公司以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时、足额偿还该应收账款提供连带责任保证。在信托期间内，信州区财政局分期偿付该笔应收账款，并于信托期满时清偿全部债务，使信托资金在较低风险的情况下获取较为稳定的收益，实现受益人利益的最大化。 信托规模 人民币20000万元 信托期限 二年期 预期年收益率 认购金额100万元（含100万）——300万元：9.5% 认购金额300万元（含300万）——800万元：10% 认购金额800万元（含800万）——_——以上：10.5% 二、信托计划成立 本信托计划分若干期设立，第I每期发行规模达5000万元以上即宣告成立，至本信托计划项下最后一期信托资金到位止。 三、信托收益分配 城南城投以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时、足额偿还该应收账款提供连带责任保证，扣除信托财产应承担的各项费用和受托人信托管理费后，即为受益人信托收益。在信托每期资金满12个月及信托期满后10个工作日内，受托人计算信托收益并向受益人分配信托净收益；信托本金满2年一次归还。 四、推介认购期 2014年 月起。 五、认购原则 认购金额大的优先，同等金额情况下认购时间早的优先。 六、办理流程： 预约——持合法身份证明文件——至指定代理网点——填写进账单——以现金或转账形式缴付信托资金——签订信托文件。 自然人证件：身份证原件、复印件、信托财产分配帐户银行卡或存折原件。 机构证件：?营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证原件、复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配帐户资料。 现金或支票转账缴款：推介期内、符合本信托计划要求的委托人可持必备证件到信托资金缴款点缴款，签署信托合同加入本信托计划。 七、信托产品优势 1、保障高： 1.中江信托以信托资金受让上饶城南城市建设投资发展有限公司对信州区财政局应收账款，确保按合同约定支付应收债权回购款，保障信托资金兑付。 2.城南城投用房产抵押给我公司，第一期抵押物经我司入围的评估机构江西豫章房地产经纪评估有限公司评估，评估总价为20031.34万元，抵押率为49.9%。 估价对象评估结果一览表 序号 房屋所有权证 房屋所有人 房屋坐落 设计用途 评估层/总层数 建筑面积/平方米 评估单位/元/平方米 评估价值/万元 1 房权证上饶市字第221661号 上饶市信州区西市街道办事处 上饶市信州区相府路5号 非住宅 4/4 297.53 8000 238.02 2 房权证上饶市字第221660号 上饶市信州区西市街道办事处 上饶市信州区相府路5号 非住宅 3/4 297.53 8000 238.02 3 房权证上饶市字第221659号 上饶市信州区西市街道办事处 上饶市信州区相府路5号 非住宅 2/4 323.43 8000 258.74 4 房权证上饶市字第221658号 上饶市信州区西市街道办事处 上饶市信州区相府路5号 非住宅 1/4 57.85 35000 202.48 5 房权证上饶市字第236811号 上饶市信州区国有资产经营公司 上饶市信州区赣东北大道11号地下室-1 非住宅 地下室/13/ 1715.89 23598 4049.16 6 房权证上饶市字第236586号 上饶市信州区国有资产经营公司 上饶市信州区赣东北大道11号7-1 非住宅 7/13 490.12 23598 1156.59 7 房权证上饶市字第236585号 上饶市信州区国有资产经营公司 上饶市信州区赣东北大道11号12-1 非住宅 12/13 490.12 23598 1156.59 8 房权证上饶市字第236584号 上饶市信州区国有资产经营公司 上饶市信州区赣东北大道11号5-1 非住宅 5/13 490.12 23598 1156.59 9 房权证上饶市字第236583号 上饶市信州区国有资产经营公司 上饶市信州区赣东北大道11号6-1 非住宅 6/13 490.12 235